[Georges Помпиду]

Продал квартиру, получил аванс-задаток и договор на доступ в банковскую ячейку.

Покупатель письменно обязался не позже 2 месяцев со своим риэлтором без моего участия оформить регистрацию продажи. Выдал ему доверенность, прошло 3 месяца, сделка не зарегистрирована есть выписка из регпалаты, соответственно доступа к ячейке и деньгам нет, а цена квартиры растёт.

По договору я могу при нерегистрации не по моей вине расторгнуть договор по моему желанию, но вернуть аванс, а задаток останется у меня.

Покупатель на контакт не выходит, как вернуть ему аванс, чтобы расторгнуть договор?
Желательно как можно быстрее, так как есть покупатель за большую цену.

Слышал про депозит нотариуса или суда. Непонятно что это такое и могут быть от такого возврате мне неприятности? Как еще можно вернуть аванс чтобы не быть виноватым?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Georges Помпиду

Слышал про депозит нотариуса

см. статью 327 ГК