[maysky]

Здравствуйте.
Как правило сделки с жилыми помещениями несовершеннолетние от 14 до 18 лет совершают сами, но с согласия органов опеки и законных представителей.
Согласно ст. 26 ГК РФ Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Согласно ст. 64 Семейного кодекса Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В связи с эти возник такой вопрос, а будет ли законным совершение "законным представителем" подобной сделки от имени несовершеннолетнего без участия несовершеннолетнего в силу его статуса представителя?

[Доброжелательница]

Сообщение от maysky

В связи с эти возник такой вопрос,

прежде чем ответить, хотелось бы понять - это академический интерес к проблеме или практическая ситуация? И что подразумеваете под

Сообщение от maysky

подобной сделки

В общем-то вопрос дискуссионный. Т.к. есть ст. 183 ГК

[maysky]

Сообщение от Доброжелательница

прежде чем ответить, хотелось бы понять - это академический интерес к проблеме или практическая ситуация? И что подразумеваете под

В общем-то вопрос дискуссионный. Т.к. есть ст. 183 ГК

Относительно 183 ГК. "законный представитель" неуполномоченное лицо?

"Похоже на вопрос из билета." Нет не из билета

Есть конкретная норма закона, понятие о представительстве, определение законного представителя.
Вопрос дискуссионный.
Интересуют мнения.
На практике после 14 лет сделки с недвижимостью осуществляют несовершеннолетние, с согласия "законных представителей" и конечно органов опеки, но с ними все понятно.
Никогда не встречал совершение сделки законным представителем от имени несовершеннолетнего.
Есть норма ст. 26 ГК Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей

Также ст. 64 Семейного кодекса Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Надо бы судебную практику посмотреть.