[Северный]

Добрый день! Перечитал довольно много ресурсов и для себя сделал вывод, что обратить взыскание на заложенное имущество нельзя, если не являешься залогодержателем.

Сообщение от NsNord

Весьма спорное утверждение

NsNord, хотелось бы услышать Вашу точку зрения. Как я понял, вы считаете иначе?

[NsNord]

Сообщение от Северный

. Как я понял, вы считаете иначе?

В теории обратить взыскание можно, но практика идет другим путем)

[4_A]

здравствуйте. кто-нибудь сталкивался: два исполнительных листа об обращении взыскания на заложенное имущество. первые торги по авто признаны не состоявшимися. оба залогодержателя обратились, чтобы предмет залога был передан им. у одного взыскателя имеется запись в реестре залогового имущества и он ссылается на ч. 10 ст. 349.1 ГК. второй ссылается на то, что договор залога был заключен ранее и до введения реестра законом об учете залогов.
подскажите.

[aparch86]

У кого договор залога заключен ранее тот и забирает!

[Skydiver71]

Призываю всё юридическое сообщество помочь победить судебный беспредел. На данный момент есть полученное заочное решение, где по договору займа и договору залога истцу отказали в обращении на взыскание на залоговое имущество, а также урезали пеню по договору займу до смехотворной суммы. На сегодняшний день готовим апелляцию в областной суд. По нашему региону судебной практики по договорной ипотеки нет. Кто может помогите с решением этого беспредела. Затронута честь юриста с верхами сего судебного мира...

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Skydiver71, вопрос в чем?

[Skydiver71]

Вопрос: как взыскать долг через обращение на взыскание заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.
МФО выдала потребительский займ в 2011г на срок 3 года (66% годовых) под залог квартиры (на момент займа заемщик проживал и был зарегистрирован на второй квартире). Договор залога был зарегистрирован в росреестре. Оплата по займу производилась нерегулярно, а с 2012 года прекратилась вовсе. Директор не реагировал на данную ситуацию, за исключением одного претензионного письма о задолженности. В 2014 срок договора займа истек, хотя есть пункт до полного исполнения обязательств. В конце 2014 директор уходит из компании, проиграв несколько судебных дел заимодавцам (сейчас с ним идет судебное разбирательство). В 2015 году был отловлен должник, который признал за собой долг и произвел несколько платежей, после чего отказался платить. Квартиру, в которой ранее проживал и был зарегистрирован, продал в 2012 году, прописался без уведомления залогодержателя в залоговой квартире и родил ребенка. А также сделал ремонт с неузаконенной перепланировкой. Весной 2015 по цессии передали долг своей другой МФО. Все документы были перерегистрированы в соответствии с законодательством. В декабре 2015 подали иск в районный суд на взыскание долга по договору займа путем обращения взыскания на заложенную квартиру. В решении суд иск удовлетворил частично: взыскал сумму тела и проценты, пеню урезал всю (условия просрочки: о,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки), оставив 100 тыс.пени, взыскание на квартиру отменил, ссылаясь на ст. 1, п. 4 ст. 1 ФЗ Об ипотеке (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), п.п. 2 п. 1 ст. 336 ГК РФ, ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, аб. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, Определение Конституционного суда РФ от 17.01.2012 № 13-0-0, ст. 50, п. 1 ст. 78 ФЗ Об ипотеке.
Для ознакомления могу вывесить в личку договор займа и залога. Суд. Решение в печатном виде есть, в электронном будет позже.

[Skydiver71]

Придется выбираться самому...

[4_A]

Сообщение от aparch86

У кого договор залога заключен ранее тот и забирает!

а поподробнее можно?

[aparch86]

Нельзя! Сами читайте ГК "СТАРШИНСТВО ЗАЛОГОВ"!