[Zebra1111]

хотим заключить договор купли-продажи помещения, где прописать обязанность продавца уплатить неустойку, если регистрация договора будет приостановлена, например, и взыскание это вне зависимости от вины продавца.
не признают ли потом такой пункт ничтожным?
как переформулировать данный пункт, чтобы он потом не был оспорим? (продавец согласен на такие условия)
это нужно для того, например, если будет наложено какое-нибудь обременение по вине третьих лиц, продавец выплачивает этот штраф, а потом взыскивает с третьих лиц эту сумму.