[Access]

Уважаемые коллеги, помогите пожалуйста!!! Гражданин имеет жилой дом на праве собственности, однако земля не принадлежит ему, он лишь платит земельный налог. Сейчас он подготовил пакет документов для сдачи его в "ОДНО ОКНО", для выдачи ему постановления администрации о передачи ему земли в собственность. Но "ОДНО ОКНО" отказывает в принятии документов ссылаясь на нарушения в техпаспорте (реконструкция и пристрой), и отправляет в суд для узаконения. При обращениии в суд выяснилось, что для узаконения необходимо чтобы земля была на праве собственности или в аренде. Т.е получается замкнутый круг.Заранее спасибо!!!!

[Татьяна]

Сообщение от Access

"ОДНО ОКНО"

уточните организацию. если я правильно поняла, это - УФРС?

Сообщение от Access

в "ОДНО ОКНО", для выдачи ему постановления администрации о передачи ему земли в собственность.

но УФРС не выдает постановлений о предоставлении в собственность з/у

Сообщение от Access

жилой дом на праве собственности

какие правоустанавливающие документы? В суде не м.б. признано право собственности на дом, т.к. по Вашим словам дом уже в собственности

Сообщение от Access

в суд для узаконения

чего именно, если право на дом уже зарегистрировано? Реконструкцию и пристройку документально можно оформить в отделе архитектуры.

[Октавиан]

В соответствии со ст. 222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Если у Вас другие основания пользования земельным участком, то суд однозначно откажет. Решайте вопрос с администрацией.

[Access]

Сообщение от Татьяна

уточните организацию. если я правильно поняла, это - УФРС?

У нас оно называется "ОДНО ОКНО", а так это комитет имущественных отношений. На праве собственности только находится жилой дом, земля не в собственности для того чтобы приватизировать землю необходимо устранить нарушения в техпаспорте а именно незаконо переконструированы литеры и увеличена площадь дома. Суд отказывает в узаконении самоволок, так как нет основания владения землей. А комитет по имущественным отношениям не пизнает право собственности пока не будут устранены нарушения..хотя раньше(до 1 марта) дела с такими нарушениями проходили и граждане спокойно приватизировали свой участок.

[memo]

Такие "нарушения" устраняются путем обращения в отдел архитектуры, который выдает заключение о том, что строения, например: "являются плановыми и сносу не подлежат", что отражается в БТИ путем снятия самоволки и затем спокойненько регистрируется в ФРС (или приватизируется земля, а потом все вместе регистрируется).
В любом случае этот вопрос нужно решать с местными чиновниками, без них - никуда.

[lexa9507]

Доброе время суток. Если можете, помогите . У меня частный дом на 4 хозяина. я задумал построить пристройку к дому, обратился в архитектуру города, там сказали, что нужно заявление от соседей и выписку из БТИ о домовладении. В свою очередь один из соседей отказал мне в разрешении. Но время поджимало, и я построил пристройку, не оформляя документы. В свою очередь еще один сосед построил себе пристройку и тоже без разрешения. Что нам теперь делать, куда обращаться, ведь теперь нам вместе не подписывает разрешения сосед. Хотя у этого соседа в свою очередь тоже есть пристройка и тоже не оформлена. Можно ли каким-то образом заставить его оформлять свою пристройку, чтобы в итоге получилось вроде как обоюдное согласие. Если что не понятно, спросите, постараюсь разъяснить по подробнее.