[Vilina Everdin]

В соответствии с Договором Страховщик отказывает в страховой выплате, если событие наступило в результате того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение Страхователем обязательств по передаче жилого помещения по договору произошли вследствие:
1- незаконных действий или бездействий органов государственной власти и местного самоуправления, признанных судом несоответствующими законодательству РФ;
2 - Прекращения (приостановления ) работ по созданию объекта долевого строительства по распоряжению государственных органов;
3- признание судом или арбитражным судом договора участия в долевом строительстве и (или) договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве недействительным или незаключенным ;
4- необоснованных или завышенных расходов страхователя, нецелевого использования средств при создании объекта долевого строительства;

При рассмотрении данных условий договора возникли следующие вопросы:
1. Прошу дать оценку описанным условиям страхования застройщика на применение таковых условий на практике ?
2. Правомерно ли включение п.1 в такой формулировке (незаконных действий государственных органов )? Включают ли данное условие страховые компании в случае заключения договора страхования застройщика?
3.Включают ли данное условие страховые компании в случае заключения договора страхования застройщика? Прошу дать комментарии к данному пункту.
4. в п.3 "признания ДДУ недействительным или незаключенным"
Т.К. оспоримая сделка и ничтожная сделка влекут определенные правовые последствия, то прошу дать комментарии к данному пункту - каким образом следует дополнить и изменить?

5. В п.4 на наш взгляд недостаточно условий о выявлении необоснованных расходов и нецелевого использования денежных средств застройщиком. Предполагаю, что разумно будет изложить это пункт следующим образом:
необоснованных или завышенных расходов страхователя и (или) нецелевого использования средств при создании объекта долевого строительства, если данные обстоятельства выявлены при проведении аудиторской проверки; Прошу дать комментарии.


С договорами подобного рода сталкиваюсь впервые.