[georgyfokin]

Здравствуйте! Погиб человек - военнослужащий. Существует закон от 27-го мая 2006 года ("Об утверждении Правил обеспечения проведения ремонта индивидуальных жилых домов, принадлежащих членам семей военнослужащих, потрявших кормильца") и в Правилах оговаривается: "Настоящие Правила не распостроняются на граждан, проживающих в жилых домах государственного и муниципального жилых фондов, а также в жилых помещениях, находящихся в собственности граждан и расположенных в многоквартирных домах" Подскажите пожалуйста, приравнивается ли в этом случае приватизированный двух-квартирный одноэтажный дом к много-квартирному? Не хотят выделять деньги на ремонт, говорят, что дом многоквартирный. Заранее спасибо!

[Татьяна]

Четкое определение многоквартирного дома дано в Постановлении Правительства от 28.01.2006г № 47 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ"
п. 6 Положения: "6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством"

[Вераника Демина]

Однако, считаю, что тут есть над чем задуматься. Считаю, что есть одно "но". В многоквартирных дома должен быть выход на земельный участок общего пользования. В случае с двухквартирником - выход из квартир производится у каждого на свой участок, принадлежащий им, скажем, на праве собственности. Ведь есть понятие "блокированные жилые дома".

[Вераника Демина]

У меня еще такой вопрос, а если собственники обоих квартиры являются мужем и женой?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Вераника Демина, изложенные Вами аргументы не влияют на признание/непризнание дома многоквартирным поскольку не изменяют существа...

[Вераника Демина]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Вераника Демина, изложенные Вами аргументы не влияют на признание/непризнание дома многоквартирным поскольку не изменяют существа...

Для многих это очень существенный вопрос, тем более в свете новых положений в энергетике.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Вераника Демина

многих это очень существенный вопрос

Не спорю, но тем не менее...

Сообщение от Вераника Демина

выход из квартир производится у каждого на свой участок

это все равно

Сообщение от Татьяна

выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому,

, а

Сообщение от Вераника Демина

если собственники обоих квартиры являются мужем и женой

- то это не изменяет количества квартир в доме, который признается многоквартирным.

[МАЗай]

А что интересно написано в свидетельстве о праве собственности. Квартира? У меня например часть жилого дома.

[bol.lyuba]

Сайкин Кирилл Андреевич, В 1991г я выкупила 1/2 жилого дома у своего предприятия. Дом двухквартирный на одном общем не разграниченном между жильцами участке. Дом по участку смещен к одной стороне и соответственно общий въезд. Мы ходим и въезжаем со стороны соседа. На руках у меня договор-купли продажи 1/2 дома и свидетельство на землю ,выданное сельским советом в 1994г. В свидетельстве указан половинный размер соток от всего участка. Я решила все оформить: зарегистрировать собственность в Рег. палате. Соседняя квартира уже 2 раза перепродавалась. БТИ мне выдает документы почему то на "блокированный дом" и отправляет за кадастровым паспортом, после чего планирует оформить мою квартиру "помещением площадью 108 кв.м." Все объясняя тем ,что дом нельзя признать многоквартирным, потому что администрация сел. совета каждому выдала свидетельство на землю, а не в общую собственность.Что-то переделывать уже поздно. Вторая квартира на оформлении купли-продажи. И как мне объяснили, что если блокированный дом, то новый хозяин может мне перекрыть въезд.Как мне быть, и правы ли специалисты БТИ? И нужно ли соглашаться на оформление "помещения". Буду очень признательна за совет и разъяснения.Но есть много еще непонятных моментов:у соседа скорее всего жилой дом (оформлено еще в 1995г), а я если сейчас оформлю как помещение, какие меня ждут последствия... Ведь участок пока немежован, въезд общий,т.к.весь двухквартирный дом смещен к одной стороне. Идет оформление соседней квартиры, я об этом сейчас только узнала и новый хозяин планирует отобрать себе заезд, тем самым перегородив мне въезд на мою сторону, я в панике, и не знаю что предпринять...Администрация разводит руками, да может, сейчас такой закон, какой я не знаю, а ведь как я понимаю: они в такой ситуации должны были оформить землю в общую долевую собственность, а каждому выдано администрацией в 1994г свидетельство на половину всего участка.