[наталий]

Имею мужа и 2 сына,оба женаты,у младшего 2 детей!
С младшим вместе построили дом 50/50
Младшему хочу оставить весь дом!
Старшему свою квартиру!
Пока жива,хочу пока держать все за собой(Но не обязательно)!
Завещание не хочется,чтоб потом дети не переругались,не судились и т.д.!
Может оформить дарственные?(И бывают дарственные,чтоб вступили в силу после смерти моей и мужа?)
Или как все это лучше состряпать?

[Денис Иванович]

Сообщение от наталий

Пока жива,хочу пока держать все за собой(Но не обязательно)!

Сообщение от наталий

Младшему хочу оставить весь дом!
Старшему свою квартиру!

Сообщение от наталий

Или как все это лучше состряпать?

Считаю, что самым оптимальным вариантом будет завещание. Вы в любое время можете его изменить.
ИМХО

Сообщение от наталий

(И бывают дарственные,чтоб вступили в силу после смерти моей и мужа?)

Нет

[aleksandra-tt]

дарственные после смерти составить нельзя

[наталий]

Сообщение от наталий

Завещание не хочется,чтоб потом дети не переругались,не судились и т.д.!

Хорошо,если сделать договор дарения,то в течении какого срока его надо регистрировать в рег.палате?
Его делают нотарильно?
Сколько по времени он действует?
(Просто ст. сын потом не даст нормально жить младшему,такой характер,начнет отсуживать т.д.)!
У нас с мужем одинаковые намеренья!

Все же лучше может дарственные?Как же все оформить?

[Polok]

Сообщение от наталий

Все же лучше может дарственные?

"Дарственная", как Вы выражаетесь, и есть договор дарения.

Сообщение от наталий

Хорошо,если сделать договор дарения,то в течении какого срока его надо регистрировать в рег.палате?

Подписываете договор и сразу (в этот же день, на следующий день)сдаете его на регистрацию. Право собственности перейдет к одаряемому только после регистрации договора. Срок регистрации 30 дней.

Сообщение от наталий

Его делают нотарильно?

Не обязательно. Можно в простой письменной форме.

Сообщение от наталий

Сколько по времени он действует?

Вопрос не имеет смысла. По договору дарения Вы дарите свою собственность другому лицу. И с момента регистрации договора это лицо становиться собственником подаренного недвижимого имущества. Только и всего.

Сообщение от наталий

Как же все оформить?

Ситуацию Вам обрисовали, решение принимать Вам.

[Barbara]

Можете составить договор дарения с правом пожизненного проживания. Тем самым обезопасите себя от непредвиденных ситуация.
В случае, если вы составите завещание, то ваши дети потом не переругаются. Наоборот, если завещания не будет, то ссоры и недопонимания вполне возможны.

[Polok]

Сообщение от Barbara

Можете составить договор дарения с правом пожизненного проживания.

Договор дарения - безусловный договор. Поэтому сначала нужно уточнить у регистраторов в вашем отделении Росреестра зарегистрируют ли они договор, в котором будет прописано такое право.

[Barbara]

Сообщение от Polok

Договор дарения - безусловный договор.

Что значит "безусловный"? Кроме права проживания, например, в договоре дарения можно предусмотреть условие, согласно которому дар возвращается дарителю, если тот переживет одаряемого.

[Polok]

Сообщение от Barbara

Что значит "безусловный"? Кроме права проживания, например, в договоре дарения можно предусмотреть условие, согласно которому дар возвращается дарителю, если тот переживет одаряемого.

Это напрямую предусмотрено законом (п.4 ст. 578 ГК). А в целом:
"При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением." (п.1 ст.572 ГК)

[Kartie]

На мой взгляд самый оптимальный вариант это завещание. Юридически все будет прописано, потом оспорить практически не возможно, детям придется принять волеизлияние матери таким какое оно будет.