[02021982гр]

Никто не знает что ли?Профессионалы, а-ууууууууууууу!

[bireza]

Добрый день! Муж состоит в гаражном кооперативе и сейчас оформляем документы на собственность гаража в судебном порядке. Почему-то гараж проходит как самовольная постройка,хотя в гаражном кооперативе есть и проектная документация и разрешение администрации города на строительство гаражей на отведенном участке. Собрали кучу бумаг и документов,пришли в суд...там требуют строительную экспертизу. Стоимость оной 90000...наш гараж весь не стоит такой суммы и нам ее не достать нигде и никак. Возможно ли обойтись без экспертизы?

[cymbalova_lena]

Добрый день! Подскажите пожалуйста с чего начать оформления права собственности на гараж и з/у.
При СССР дед построил кирпичный гараж. Документов нет никаких -ни на землю ни на гараж. Около, стоят еще гаражи и сараи. С чего необходимо начать с гаража или з/у? И какие документы необходимо собрать?

[Настасья Филипповна]

cymbalova_lena, если не будет никаких документов о предоставлении земли, ничего не получится. Обратитесь в архив администрации.

[Umnaya_Krasivaya]

Земельный участок под ИЖС оформлен в собственность (свидетельства по 1/2 у каждого), земельный участок получен по наследству, признавали право через суд. На земельном участке стоит дом, были старые св-ва у умершего, но только на его долю, а он до смерти наследовал долю жены (1/2) она не оформлена. Дом поставлен на учет БТИ, ему присвоен адрес, на змелю есть кадастровый паспорт.
Возможен ли такой путь оформления дома: (то есть внесудебный) как вновь созданного объекта ИЖС (земля выделялась под ИЖС, в черте поселка)
См. п. 4.Статья 25.3. Ф.З.№122 Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. То есть как я понимаю из смысла закона, разрешения на ввод в эксплуатацию не нужно получать, достаточно кадастрового паспорта? А про то, что в завещании указан дом, как уже созданный забыть? Или же оформлять ч/з суд как признание права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом (была пристроена котельная - в техплане засветится как реконструкция, нужно будет собирать кучу бумажек). И вопрос, если ч/з суд оформлять нужно ли на жилой дом предоставлять заключения СЭС, пожарников, заключение эксперта, что дом реконструирован в соот. с нормами и пригоден для проживания? Заранее спасибо, надеюсь, объяснила понятно!

[Специалист без образования]

Думаю, что надо регистрировать по "дачной амнистии". Это самый простой и быстрый вариант.
А вот если вдруг откажут - то тогда уже рассматривать другие варианты.

[Umnaya_Krasivaya]

Я тоже такого пути придерживаюсь, вопрос в том, что когда будут проводить инвентаризацию дома, как быть с адресом? Ничего, что он уже присвоен, объект в мохнатых годах был проинвентаризован, на кадастровом плане зем. участка есть отметки о том, что объект есть? Или адрес участка роли не играет никакой (я, наверное, с квартирой путаю). Заранее благодарю! Или может заказать инвентаризацию в др. организации, ни в той, кот. делала раньше? Спасибо, огромное!

[Специалист без образования]

Сообщение от Umnaya_Krasivaya

Ничего, что он уже присвоен, объект в мохнатых годах был проинвентаризован

Ничего страшного. "Дачная амнистия" и была введена главным образом для упрощенного оформления уже имеющейся недвижимости. То, что по "дачной амнистии" регистрируют вновь построенные объекты - это, скорее, "побочный эффект".

[pokeregik]

Уважаемые юристы прошу вашей помощи, мучаемся уже 2 года!!!

Мы узаконили дом в суде, потом обратились в реф палату, где нам сказали, что у нас не правильно сделан кадастровый план...сегодня вот получили документы с новым кадастровым планом, но сейчас есть расхождения данных с судом, в заключение суда теперь меньшая площадь чем в новом кадастровом плане. Нужно ли опять подавать в суд и узаканивать по новой площади? Риэлтор говорит, что давайте попробуем без суда..но доверия к нему уже нету, всплывало куча косяков по ходу этого дела и все это длится уже 1.5-2 года.... Так же большие суммы в расхождениях, в старом кадастровом дом оценен на 2.5 млн, в новом 5.5млн...отличия по площади на 20 метров, в старом 100 в новом 120 метров.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от pokeregik

Риэлтор

лучше к юристу в реале обратитесь