[madam Rihter]

Сообщение от Денис1981

7. Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса).


Укажите конкретный пункт методических рекомендаций.

п. 7 - читайте внимательно.

Сообщение от Денис1981

Тех.заключение - это ещё что такое?

Вы не в курсе что за документ "техническое заключение о состоянии здания" ?!

[AlexandrEmelin]

вот и я о том же......А мой ввод - филькина грамота. У меня нет НИ РАЗРЕШЕНИЯ НИ ВВОДА. Попробовал сделать задним числом - упирается Администрация. Видите ли в государсте идет борьба коррупцией, и они значительно честнее стали.....

[madam Rihter]

Сообщение от Денис1981

Ну раз принят в эксплуатацию и имеется об этом акт приемки, то в чем проблема?

Проблема в том, что акт приёмки - не есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Абсолютно разные документы.

"Применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом).
Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом)."

Кстати, в дополнении про регистрацию: ст. 55 ГрК РФ регистратор читает так же буквально: "разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации."

[madam Rihter]

Сообщение от AlexandrEmelin

В том то и дело, что это не акт ввода в эксплуатацию по установленной заокном форме, выданный от уполномоченной на это организацией (Администрация района). Его подписали: Ростехнадзор, трест ",,,,райгаз", представитель проектной организации, и подрдчик с заказчиком. Судебная практика не признает его в качестве акта ввода в эксплуататцию. ОН НЕ ИМЕЕТ ДЛЯ СУДА НИКАКОЙ СИЛЫ!!!!! И ДЛЯ РОСРЕЕСТРА ТОЖЕ!!!!

Всё верно! акт приемки ввода объекта в эксплуатацию был до 30.12.2004 года. После принятия ГрК таким документом стало являться разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При чем форма такого разрешения установлена Правительством РФ.

[madam Rihter]

Сообщение от AlexandrEmelin

Вот я и спрашиваю, если обратиться за выдачей разрешения и вводом в эксплуатацию после строительства, суд признает за нами право собственности?

Вы попробуйте сначала обратиться в Росреестр. Т.к. газопровод является объектом повышенной производственной опасности, то на строительство такого объекта выдаются технические условия. Вот эти самые условия регистраторы признают тождественными разрешению на строительство (при отсутствии последнего).

Комплект документов:
- документ-основание на земельный участок с приложением кадастрового паспорта земельного участка;
- кадастровый паспорт на газопровод;
- технические условия;
- заключение экспертизы о техническом состоянии газопровода;
- акт приемки, подписанный Ростехнадзором и прочими лицами - т.е. так называемая, проектная документация.

[AlexandrEmelin]

Так вот, насчет газопровода.

А ничего, что акт ввода (тот самый, технический), техпаспорт будет на нашу фирму, а свидетельство на право собстенности на з.у. - на нашего чредителя?

[AlexandrEmelin]

Заключение на безопасность тоже на нашу фирму.

А технические условия - это что (извините, в сфере строительство я новичок)???

У меня есть: Проект газоснабжения, Заключение экспертизы промбезопасности (до начала строительства) и Письмо Ростехнадзора об утверждении заключения экспертизы промышленной безопасности, ксерокопия строительного паспорта, о назначении комиссии по выбору земельного участка под постройку (но вообще на третье юрлицо, входящую в группу наших юрлиц).

Большое Вам спасибо, а то мой начальник, юрист в головной фирме тоже озадачился и ничего не понимает.....

[madam Rihter]

Сообщение от AlexandrEmelin

Так вот, насчет газопровода.

А ничего, что акт ввода (тот самый, технический), техпаспорт будет на нашу фирму, а свидетельство на право собстенности на з.у. - на нашего чредителя?

Строило то не физическое лицо, а юридическое лицо. И права будет оформлять юридическое лицо. А что договора аренды земельного участка нет?!

[AlexandrEmelin]

И еще: обращаю внимание - собственник земельного участка не возводил самовольное строение. Можно ли с него требовать своевременного обращения за разрешением на строительство, если он в тот момент о нем и не знал? Между ним и фирмой был заключен договор аренды, по которому обществу было запрещено проводить неотделимые улучшения без согласия Арендодателя - собственника з.у.
Ну, узнал он потом об этом, а поскольку газопровод нужно эксплуатировать, а если не зарегистрировать, то он может и бабахнуть - а рядом ведь поселок, там тысяча человек живет. Как суд посмотрит?. Ведь если отказать - то кто поручится, что его фирма будет обслуживать??? Короче, можно суд пугнуть и нажать????

И еще: отличается ли пордок признания права собстенности в судах общей юрисдикции от арбитражных?? Ведь нам именно суд общей юрисдикции светит. И к физикам тоже такие же требования, как к фирмам предъявляются. И судебная практика в судах общей юрисдикции такая же?

Нашел Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа (но это к сожалению не наш округ) от 23.03.2011 г. по делу № А41-10322/10
Согласно данному постановлению если даже мы обратимся и после возведения. за нами все равно должны признать право собственности, Но к сожалению есть, и она гораздо более многоисленная противоположная практика, что обращение должно быть ИМЕННО СВОЕВРЕМЕННЫМ, то есть ДО а не ПОСЛЕ!!!!

Помогите, плиз.. А то тяжко приходится мне....

[madam Rihter]

Сообщение от AlexandrEmelin

А технические условия - это что (извините, в сфере строительство я новичок)???

тех.условия (документ, на одном листе, с двух сторон) на присоединение к газораспределительной сети, выдаются, как правило, газораспределительными организациями.

Сообщение от AlexandrEmelin

о назначении комиссии по выбору земельного участка под постройку (но вообще на третье юрлицо, входящую в группу наших юрлиц).

т.е. вы хотите, сказать, что изначально Ваша организация собиралась строить газопровод на другом земельном участке? А в итоге, газопровод, фактически находится на земельном участке Вашего учредителя, так что ли?