[Mamadoma]

Еще вопрос. Ранее в ветке писали, что при покупке квартиры собственник в праве воспользоваться налоговым вычетом на 2 млн.руб. А если квартира покупалась родителями для несовершеннолетних детей, т.е. фактически дети стали собственниками, и родители реализовали их право на налоговый вычет при покупке, то, как в этом случае? Дети, когда станут взрослыми уже не смогут в будущем сами реализовать это право вновь?

[НВЗ]

Сообщение от Евгений1970

Что мне делать в данной ситуации?

Сдавать декларацию и платить налог

Сообщение от Евгений1970

Могу ли я каким-либо образом не платить этот налог (ведь я продавал свою единственную квартиру, в который был прописан, не с целью обогащения или получения дохода, а с целью сменить место жительства, чтобы жить поближе к моей бывшей семье и чаще видеться с сыном)?

Ваши личные мотивы государство не волнуют. Платить придется, только чем дальше, тем больше

Сообщение от Евгений1970

Или есть возможность как-то уменьшить сумму налога

Вы ее уже уменьшили на сумму имущественного вычета

Сообщение от Евгений1970

Или в конце концов оплатить его в рассрочку без штрафов и пени?

В рассорчку можете, подав определенное заявление налоргам, но с пенями и штрафами

Сообщение от Евгений1970

Каковы будут последствия, если я просто проигнорирую получение уведомления из почтового ящика?

я тут выкладывала статьи НК, почитайте. Вас ждет снежный ком долгов

Сообщение от Евгений1970

Мне советуют выписаться из своей текущей квартиры и потеряться для налоговых органов на пару лет. Что будет тогда, если я так поступлю?

Ничего хорошего из этого не выйдет. Даже если Вы потеряетесь, сумма долга будет только увеличиваться.

Сообщение от Евгений1970

Если налоговая подаст в суд, то в каких случаях она это сделает?

в любых, связанных с задолжностью в бюджет

Сообщение от Евгений1970

И стоит ли мне самому обращаться в суд?

можете, но у Вас нет основание не платить налог. Суд Вам откажет.

Сообщение от Mamadoma

Может кто в курсе, нет ли у правительства планов увеличить сумму налогового вычета например до 2 млн.? А то возвращать можно с 2 млн., а налоговый вычет так и остался - 1 млн.

налоговый вычет при покупке - это мотивация к улучшению жил.условий, а при продаже - снисхождение гос-ва к нам. Поэтому вычет при продаже не увеличился и пока его увеличивать не собираются.

[НВЗ]

Сообщение от Mamadoma

Можно ли при продаже квартиры составить 6 договоров купли-продажи, при этом оценить каждую долю на разные суммы, например 3 совершеннолетних члена семьи продают свою долю за 200 т.руб. каждый, а 3 несовершеннолетних детей - за 500 тыс.руб.?

да хоть 100 договоров составьте - итог один - вычет будет распределен между собственниками, т.е. каждому по 1/6 от 1 млн.руб.

[НВЗ]

Сообщение от Mamadoma

Дети, когда станут взрослыми уже не смогут в будущем сами реализовать это право вновь?

конечно смогут. Ведь сейчас родители понесли расходы, поэтому они вычет и получают.

[Евгений1970]

Спасибо НВ3 за исчерпывающий ответ.
Очень грустно, что нет выхода.

Ну и напоследок, еще один вопрос (я заполняю лист Ж1 3-НДФЛ).

Могу ли я суммировать налоговый вычет в 1 000 000 р., предоставляемый государством и сумму, документально подтвержденных расходов при долевом строительстве своей уже проданной квартиры? (п.1.1.2. + п.1.4.2.)? Тогда получается что суммарный налоговый вычет в п.1.6.2. будет 1 600 000 р.

[НВЗ]

Сообщение от Евгений1970

Могу ли я суммировать налоговый вычет в 1 000 000 р., предоставляемый государством и сумму, документально подтвержденных расходов при долевом строительстве своей уже проданной квартиры? (п.1.1.2. + п.1.4.2.)? Тогда получается что суммарный налоговый вычет в п.1.6.2. будет 1 600 000 р.

нет, не можете. Либо вычет, либо расходы.

[Mamadoma]

Сообщение от НВЗ

да хоть 100 договоров составьте - итог один - вычет будет распределен между собственниками, т.е. каждому по 1/6 от 1 млн.руб.

Но в моем случае в этом есть резон и выгода. 1 млн.руб.: 6 = 166,67 тыс.руб. Если совершеннолетние члены семьи в договоре к-п укажут рыночную стоимость своей доли = 166 тыс.руб., то налог с продажи им платить не надо. В договорах несовершеннолетних собственников будет указана рыночная стоимость их долей по 500 тыс.руб. Налог составит (500-166,67)* 0,13=43,33 тыс.руб. на каждого. Итого 129,99 тыс.руб. В любом случае для малышей взамен продаваемой недвижимости я обязана приобрести "новую" квартиру. Я ее куплю, и ее площадь будет не менее 1/2 части продаваемой мною квартиры. Покупка будет за 1500 тыс.руб., оформлена, естественно на несовершеннолетних. Налоговый вычет на 195 тыс.руб. В этом случае можно провести "взаимозачет" налогов подлежащий уплате и возврату.

Сообщение от НВЗ

конечно смогут. Ведь сейчас родители понесли расходы, поэтому они вычет и получают.

И в этом случае (см.выше) дети, когда вырастут смогут вновь воспользоваться правом на возврат налога при покупке недвижимости?

[НВЗ]

Сообщение от Mamadoma

Но в моем случае в этом есть резон и выгода. 1 млн.руб.: 6 = 166,67 тыс.руб. Если совершеннолетние члены семьи в договоре к-п укажут рыночную стоимость своей доли = 166 тыс.руб., то налог с продажи им платить не надо. В договорах несовершеннолетних собственников будет указана рыночная стоимость их долей по 500 тыс.руб.

а Вы согласие покупателя спросили? Согласится ли он указать в договоре сумму, отличную от фактической?

[Mamadoma]

Покупателя устраивает суммарная сумма. А чем он рискует, если равные доли будут проданы собственниками за различные суммы? Если риска для покупателя нет, то какие еще могут быть проблемы? Или могут быть?

[НВЗ]

Сообщение от Mamadoma

Покупателя устраивает суммарная сумма

ну тогда какая разница, если вы продадите квартиру, например, за 1500 или 3 доли по 500? В общей сумме налог будет одинаковым.

Расчет:
1500-1000 (вычет)=500*13%=65 р. НДФЛ к уплате
или
1000/3=333,33 - сумма вычета на каждую долю
500-333,33(вычет)=166,67*13%=21,67 (НДФЛ)*3=65 - общая сумма к уплате