[Seniorita Prim]

Часть нежилого помещения (под магазин) у меня в собственности (общей долевой),но метраж не определен,только доли (т.е. соглашение о порядке пользования помещением не подписывали).Сособственников много.Половина из них хотят сдавать в аренду эту площадь,я не хочу. Как я прочитала в ГК РФ (ст. 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при возражении хотя бы одного из них - в порядке, установленном судом"), получается,что эту площадь невозможно сдать в аренду без моего согласия.Подскажите,верно ли это?Я не хочу сдавать в аренду на таких условиях.Кроме того,мне нужно определить мой метраж пропорционально долям,но сособственники против этого.Как быть в такой ситуации?

[devushka74]

Насколько мне известно, если вы не заключали соглашение о принятии решения большинством голосов или большинством исходя из размера долей, то для распоряжения имуществом требуется соглашение всех участников. При этом не важно, распоряжаетесь вы частью или всем помещением. Без вашего согласия они не имеют права сдавать помещение в аренду. Но могут обратиться в суд за таким правом.

[Аргонавт]

А у меня та же проблема с другой стороны.

Мы заключили договор о покупке помещения находящегося в долевой собственности с администрацией города, но в договоре указали не долю а метры. Внесли предоплату, дождались ответа от администрации и других собственников что они не против, и началась катавасия типа подождите... и так год. Мы обратились в суд, есть ли шанс нам все таки купить это помещение.