[1234dana]

Здравствуйте, уважаемые участники Форума!

Прошу совета, как поступить правильно в ситуации, когда вторичные торги (21.03.2012 года) по реализации недвижимого имущества должника (кап. гараж) признаны несостоявшимися. Предложение оставить имущество за собой пока не получила. Имущество у должника единственное.

По сводному ИП по взысканию алиментов на несовершеннолетнего ребенка (1/4части) + задолженности + неустойки общая сумма долга, на настоящий момент, вдва раза меньше чем оценка гаража за минусом 25% и составляет около 150000 руб. Для меня сумма значительная.

Есть еще один нюанс: постановления СПИ об оценке и передаче на реализацию вмой адрес не высылались. В телефонном разговоре с экспертной организацией узнала, что была проведена рыночная оценка имущества без учета вынужденной реализации в ограниченные сроки (т.е. ликвидационной стоимости ). Срок оценки истекает 20.04.2012 года.

Найти покупателя - выход из положения, в противном случае, как быть? :girl_impossible:

[1234dana]

Друзья!

Понимаю вашу занятость, но прошу откликнуться.... :buba_phone:

[aparch86]

Найти покупателя - выход из положения, в противном случае, как быть?

О каком покупателе вы ведете речь если торги признаны несостоявшимися второй раз 21.03.2012? Да было бы идеально ели бы имущество было реализовано и Вы могли бы получить живые деньги.

После повторных торгов Вам предлагают имущество в следующем порядке.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Да Вы написали что имеется сводник, поэтому учтите это

При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Свормулируйте вопрос поконкретнее.

[sofi-leo]

Сообщение от aparch86

Вы написали что имеется сводник

Aparch86, под "сводником" подразумевается:

По сводному ИП по взысканию алиментов на несовершеннолетнего ребенка (1/4части) + задолженности + неустойки

[aparch86]

Ага тупанул :whistle3:

[1234dana]

Добрый день!

Благодарю за внимание к моей теме, поскольку я несколько растеряна.

Как я уже говорила, разница между оценкой гаража и суммой подлежащей взысканию для меня, в настоящий момент, значительная. Поэтому я раздумываю, как поступить мне правильно, с учетом того, что мне нужны деньги:

1. найти деньги и выплатить разницу, при этом залезть в долги (не лучший вариант); 2. найти самой будущего покупателя на гараж, который внесет задаток, равный этой разнице, с последующим переоформлением на него документов (на мой взгляд оптимальный выход, но пока желающих нет); 3. попробовать оспорить оценку по вышеназванным причинам, даже если удастся, то вся процедура с торгами по второму кругу (как вариант); 4. отказаться от нереализованного имущества - в таком случае каковы последствия, с учетом того, что гараж единственное имущество на которое может быть обращено взыскание (возможна ли его дальнейшая реализация)?

Поэтому, прошу мудрого совета.

[aparch86]

Как я уже говорила, разница между оценкой гаража и суммой подлежащей взысканию для меня, в настоящий момент, значительная. Поэтому я раздумываю, как поступить мне правильно, с учетом того, что мне нужны деньги:

В принципе весь расклад Вы уже написали. Решать Вам. Попробуйте 2 вариант. Если не получится то 1.

[1234dana]

Сообщение от aparch86

В принципе весь расклад Вы уже написали. Решать Вам. Попробуйте 2 вариант. Если не получится то 1.

А в случае с 4-м выриантом как быть?

[aparch86]

Если должник умный то после нереализации и отказа взыскателя арест снимается и имущество переоформляется на третье лицо. Оно Вам надо?

[sofi-leo]

Сообщение от ОВ Сапронова

А в случае с 4-м выриантом как быть?

Гараж останется за должником. Оставлять гараж за собой и выплачивать разницу, это Ваше право, а не обязанность. Поскольку решение суда не исполнено, долг не погашен, оснований снимать арест нет.
Соответственно, спустя некоторое время, можно повторить попытку реализации на торгах, проведя новую оценку.