02.12.2010, 22:30 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Московская область
Сообщений: 132
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Придомовая территория
какой размер придомовой территории многоквартирных домов? администрация хочет снести "ракушки" и построить сараи, что делать? машины ставить не куда.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.12.2010, 00:44 | #2 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Если имеется ввиду земельный участок, относимый к общему имуществу МКД, то читаем ч. 1 ст. 36 ЖК РФ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.Т.е. размер участка может быть в принципе любым. Здесь надо иметь ввиду ст. 16 ФЗ О введении в действие ЖК РФ: 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.Обратитесь (Вы лично, не надо никаких собраний собирать для этого) в администрацию с письменным заявлением о сформировании участка под МКД (если он пока еще не сформирован), требуйте, чтоб в него были включены все подъезды к дому, автостоянки возле дома, детские площадки, клумбы и т.п. После сформирования участка никто уже не сможет покуситься на Вашу землю, т.к. она перейдет в Вашу общую собственность. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.12.2010, 06:13 | #3 | |||
Пользователь
Регистрация: 21.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 505
Благодарности: 10
Поблагодарили 179
раз(а) в 163 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Придомовая территория многоквартирного жилого дома должна соответствовать пунктам 2.12, 2.13 и табличным приложениям СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78):
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Последний раз редактировалось Hider; 08.12.2010 в 06:17.. |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
17.05.2016, 08:40 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 05.05.2016
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 2
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Придомовая территория. Стоит ли стать собственником?
Здравствуйте. У нас на данный момент есть действующее ТСЖ. Территория дома огорожена, территория большая, сделали на ней платную парковку для жителей дома, сделали отличную детскую площадку за счет жителей дома.
Проектом предусмотрено устройство глухого забора с целью изоляции территории ГКБ (больничный городок) от участка застройки жилого дома. Итак, имеется земля не в собственности возле дома (придомовая территория) и есть нежилые помещения в доме, одно нежилое помещение было запланировано еще в проекте строительства, остальные появились позже (говорят, что незаконно продали квартиры). Территория фактически не является закрытой в итоге, так как есть нежилые помещения. Хочется стать собственником земли и закрыть придомовую территорию, но останавливает высокий налог на собственность земли и имеющиеся нежилые помещения. Есть ли резон этим заниматься и выкупать землю в собственность? Будут ли льготы при уплате этого налога для отдельных категорий граждан? Как уменьшить этот налог? Хотим закрыть проход полностью для чужих на парковку и детскую площадку. За ранее спасибо за советы. |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.05.2016, 15:56 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
не надо выкупать с момента проведения межевания придомовой участок бесплатно переходит в общую долевую собственность всех собственников помещений
Глава 31. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ Статья 389. Объект налогообложения 2. Не признаются объектом налогообложения: 6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Пока так |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.05.2016, 06:41 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 05.05.2016
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 2
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ТСЖ
А председатель ТСЖ утверждает, что как юридическое лицо ТСЖ будет обязано платить налог на землю?
Запуталась окончательно.... |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.05.2016, 11:26 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Проведите с председателем разъяснительную работу, объясните, что ТСЖ по определению не является плательщиком земельного налога за придомовой участок, дайте ему Налоговый кодекс, ч. 2, Главу 31 почитать.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях