Старый 03.12.2012, 18:08   #131
Tatyia
Пользователь
 
Аватар для Tatyia
 
Регистрация: 26.11.2011
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 73
Благодарности: 52
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Всем СПАСИБО за помощь !!!!! Сегодня состоялся суд - мы ВЫИГРАЛИ. .. В определении суда признание кадастровой ошибки.,как только получу документы выставлю на форум.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.12.2012, 13:00   #132
NataliaNatalia
Пользователь
 
Аватар для NataliaNatalia
 
Регистрация: 12.12.2012
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 5
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день! Подскажите пожалуйста!
Купили участок в СНТ. По документам (право собственности, приказ от 93 года, кадастровая выписка) он 6,5 соток, а по факту - 6. При самостоятельном расследовании оказалось, что соседи где-то в 97 г захватили 0,5 соток. Узаконили их в 2008 г после межевания, в нем поддельные подписи и даже фамилии заинтересованных смежников перепутаны. А также другие нарушения. Думала написать в прокуратуру о мошенничестве, но у них с тех пор умер владелец - отец, теперь все оформлено на мать и сына, которые и живут. Можно ли обратиться в прокуратуру на них? или лучше уже в суд? и стоит ли до суда обращаться в Росреестр?(что они предпримут помимо штрафа?) или пустая трата времени? писать ли что то о кадастровом инженере? он или был в сговоре или совершил халатность, но точно знал, что делает "не совсем законные" вещи

Последний раз редактировалось NataliaNatalia; 12.12.2012 в 13:04..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.12.2012, 13:35   #133
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

NataliaNatalia, учтенные в кадастре границы можно оспорить только в судебном опрядке.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.12.2012, 22:21   #134
NataliaNatalia
Пользователь
 
Аватар для NataliaNatalia
 
Регистрация: 12.12.2012
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 5
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.12.2012, 08:13   #135
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

NataliaNatalia, Начинать дело нужно обязательно с заявлений в те органы о которых вы спрашивали, лишним точно не будет. Ну а в суд с иском обязательно.
Только вот вопрос о исковой давности волнует, применима ли она к отношениям по межеванию зем.участка в 2008 году.
Цитата:
Сообщение от NataliaNatalia Посмотреть сообщение
Узаконили их в 2008 г после межевания, в нем поддельные подписи и даже фамилии заинтересованных смежников перепутаны. А также другие нарушения.
Или можно применить ст.208 ГК РФ:
Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
Исковая давность не распространяется на:
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). Сомневаюсь, что можно, так как нарушения прав собственника связано с лишением его владения частью земельного участка (отмежевали, установили забор-границу, т.е. лишили собственника владения этой частью участка).
Если только возбудить уголовное дело и потом восстановить уже срок исковой давности. Ну или как-то так.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.12.2012, 12:28   #136
NataliaNatalia
Пользователь
 
Аватар для NataliaNatalia
 
Регистрация: 12.12.2012
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 5
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Денис1981, спасибо. Вот я и начала писать вначале в прокуратуру, но "в процессе" поняла, что тот собственник умер в 2011 году (при котором межевание делали с нарушениями), а теперь собственники его жена и сын. Я подумала, что из-за этого могут отписаться в прокуратуре. Или получается придется только о действиях только КИ писать?!

А какая давность допускается в таких случаях?
Я читала на форуме что вроде с момента того как собственник узнал? Мы узнали в ноябре этого года, как только купили((( И мы покупали участок жутко заросший. Бывшая хозяйка божится, что не знала, так как никогда "с рулеткой не ходила" Она получила его по дарению от дяди в 2004 г забор в то время уже стоял (но документы у соседей были старые тогда, то есть на меньшую площадь) Принимает ли суд это во внимание?

Конечно имеет место ненадлежащий уход за участком. Но дядя ее(24 года рождения, УВОВ) раньше хорошо ухаживал за ним, потом заболел, потом стал ухаживать его сын, но сын единственный в 40 лет скоропостижно скончался в 1996 году. У них с женой никого не было и они пригласили из другого города племянницу (48 г.р.) ухаживать за ними. Она приехала в 1998 году. В 2004 г ей участок подарили. Видимо в эти годы забор и переставили.Т.к. соседи эти обстоятельства знали. Дядя уже умер. Спросить не у кого.
Вообще надеюсь в суде бить на то, что "обидели" еще УВОВ))))) Не знаю правда, это как то влияет или нет
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.12.2012, 12:33   #137
NataliaNatalia
Пользователь
 
Аватар для NataliaNatalia
 
Регистрация: 12.12.2012
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 5
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не знаю получилось ли из моего ответа понятно, что даже видя участок чистым (она пару раз нанимала людей очищать его) не думала, что участок уже 6, а не 6,5 соток, так как никогда не видела забор на другом месте.
Я сейчас как раз пытаюсь найти людей, которые могли видеть(((( но все соседи уже по сто раз поменялись(
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.12.2012, 12:46   #138
NataliaNatalia
Пользователь
 
Аватар для NataliaNatalia
 
Регистрация: 12.12.2012
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 5
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

прочитала статью и поняла, на это срока давности нет правильно?


Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Исковая давность не распространяется на:
требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;
требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;
требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска;
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
другие требования в случаях, установленных законом.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.12.2012, 14:07   #139
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NataliaNatalia Посмотреть сообщение
Или получается придется только о действиях только КИ писать?!
Именно, пишите на кад.инженера, это же его прямая обязанность собирать подписи смежников, уведомлять их и т.п., а не самого собственника участка.
Цитата:
Сообщение от NataliaNatalia Посмотреть сообщение
А какая давность допускается в таких случаях?
Если под ст.304 ГК РФ и соответственно ст.208 ГК РФ подведете, то сроков иск.давности нет! Подойдет и вариант с моментом, когда узнали о поддельности вашей подписи в акте согласоанвания границ участка (межевом плане) и др.нарушениях сделанных при межевании участка.
Цитата:
Сообщение от NataliaNatalia Посмотреть сообщение
Принимает ли суд это во внимание?
В суде и разберетесь, так просто не скажешь, может вообще ответчик не заявит по каким-либо причинам о пропуске срока исковой давности (и такое может быть), а суд не имеет право применять по собственной инициативе исковую давность.
Цитата:
Сообщение от NataliaNatalia Посмотреть сообщение
Спросить не у кого.
Спросить можно у соседей, они и будут свидетелями в суде, если сможете их уговорить свидетельствовать.
Цитата:
Сообщение от NataliaNatalia Посмотреть сообщение
Вообще надеюсь в суде бить на то, что "обидели" еще УВОВ))))) Не знаю правда, это как то влияет или нет
К делу это вообще никаким боком не относится. Не думайте, что суд руководствуется при вынесении решения только симпатией или антипатией и сантиментами.
Цитата:
Сообщение от NataliaNatalia Посмотреть сообщение
прочитала статью и поняла, на это срока давности нет правильно?
Я же писал об этом выше:
Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
Сомневаюсь, что можно, так как нарушения прав собственника связано с лишением его владения частью земельного участка (отмежевали, установили забор-границу, т.е. лишили собственника владения этой частью участка).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.02.2013, 16:02   #140
parmez
Пользователь
 
Аватар для parmez
 
Регистрация: 04.02.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию помогите)

Соседи оформили участок, когда мы стали оформлять у нас не приняли документы, т.к. произошло наложение. оказалось,что они оформили и часть нашего участка да ещё и землю под домом(на дом документ есть, дом один на 2 семьи.забор между участками стоит уже 30 лет)! на мировую идти не хотят. что делалть? МО. может кто подсказать юриста? как нам отменить их кадастровый учет?Заранее спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе