[mishanik]

iru77, могу повторить только то, что уже писали - прежде всего интересно, насколько его границы на кад. паспорте совпадают с границами на местности (в т.ч. не общая с Вами) и насколько его площадь соответствует документам.

[Luba1945b]

Можно по суду отменить соседский кадастр. Инженеры не хотят это подсказать.

[iru77]

Сообщение от mishanik

- прежде всего интересно, насколько его границы на кад. паспорте совпадают с границами на местности (в т.ч. не общая с Вами) и насколько его площадь соответствует документам.

Соседи приносили документы -кадастровый паспорт, но я его уже и так получила, а также разные чертежи участка на кальке, так как у них был изначально многоконтурный.Его поделили на два.
Есть вариант, что смежные соседи их сдвинули в нашу сторону(у них получилось +2 сотки оформить), потому что по размерам " в заборе" их участок похоже соответствует кадастровому.
Я несколько раз переспрашивала, неужели кадастровые инженеры Вам не показывали, что прирезали нашей земли, говорили что нет. Они бояться, что я хочу у них еще отрезать два метра , на сотрудничество отказались идти.
И так, что имеем.
1. Свидетельство на 16 соток от 2001 г.
2.Купчая с углами и линиями(там уже ошибка по этой стороне), нехватает поворотной точки.
3.техпаспорт БТИ дома с надворными постройками 2010 г. и схемой участка( где указаны уборная и душ-.тоже строили старые хозяева.
4.Забор с лохматого года еще старых хозяев.
5.11 лет отсутствия спора по меже.
Можно ли с этим выиграть суд? Или наша подпись на плане межевания это стопроцентный проигрыш?
Болото брать не будем.

[mishanik]

Вероятность есть,

Я проигрывал спор, несмотря на то, что с другой стороны стояла подпись)))

[iru77]

Вот думаю, мне достаточно снять с кадастрового учета соседей, спор о праве на землю думаю затевать нет оснований.
Думаю нужен иск к росреестру о признании кадастровой ошибки и снятии соседей с кадастрового учета из-за наложения границ.
По сути так быстрее сможем решить общую проблему, а пока это только моя проблема и соседи радостно умыли руки, но им кадастр нужнее - участок с весны будут продавать, а у нас плановая инвентаризация, могу год-два оформлять кадастровый паспорт.
Или я не права?

[mishanik]

Земля - вещь не самая предсказуемая. Но пробовать смысл есть.

[Денис1981]

Сообщение от iru77

Вот думаю, мне достаточно снять с кадастрового учета соседей, спор о праве на землю думаю затевать нет оснований.
Думаю нужен иск к росреестру о признании кадастровой ошибки и снятии соседей с кадастрового учета из-за наложения границ.

абсолютно не верно. насмешите только суд и ответчика таким иском.

[iru77]

Сообщение от Денис1981

абсолютно не верно. насмешите только суд и ответчика таким иском.

Ну вот тут голова кругом, а вы очень конструктивны, но спасибо за мнение,подаем на смежников.
Еще вопрос-кадастровый инженер говорит, что в исковом нужно просить не "восстановить границы", а "установить" так как ошибка заложена изначально в наших документах, еще сказал, что у нас 50/50 шансов, но суд должен нам обозначить границы на 16 соток, а не меньше(сейчас получается 15.3).
Может кто сталкивался, не обрежут участок?

[Денис1981]

Сообщение от iru77

Ну вот тут голова кругом, а вы очень конструктивны, но спасибо за мнение,подаем на смежников.

Я свой конструктивизм весь выложил ещё в самом начале обсуждения вашей темы! Перечитайте всё с самого начала и ознакомьтесь с судебной практикой по делам об установлении границ зем.участка, в том числе об исправлении кад.ошибки.

Сообщение от iru77

кадастровый инженер говорит, что в исковом нужно просить не "восстановить границы", а "установить"

Все верно - установить.

Сообщение от iru77

еще сказал, что у нас 50/50 шансов,

100%. Суд в любом случае решит ваш вопрос так или иначе ибо другого здесь не дано! А вот, что касается уменьшения участка, то запросто. В общем так, граница участка вашего будет устанавливаться по новым замерам эксперта (например, кад.инженера), который замерит поворотные точки (углы где сходится забор или выступает в сторону), установит границу участка соединив все точки. Границы будут проходить по забору или естественным границам участка (п.7 ст.36 ЗК РФ) это логично, при условии что забор не передвигали вы или соседи, т.е. нет спора по границам участка! А согласно заключению эксперта суд установит границу вашего участка. Дальше с межевым планом в Кад.палату и исправление ошибки или уточнение границы участка. Всё, дело закрыто. Площадь вашего участка может как уменьшится, так и увеличится. увеличение допускается на один минимальный размер участка (для ИЖС и ЛПХ). или на 10% если это иной вид разрешенного использования (дача, сад, огород, гараж и т.п.).

[iru77]

Вот никогда не судилась, но уже и муж настроен спокойно, сначала бегала к соседям, просила, предлагала оплату всех расходов.
Они мне свои планы показали, у них 6.7 соток на кальке, а по правоустанавливающим 5.7, поэтому они поставили на кадастр 5.7 вместе с нашей землей, а сотку (она между нашим и других соседей заборами) оставили в заначке, такая черезполосица.
Если можно помогите по пункту обеспечение иска.
В обеспечение иска прошу наложить запрет на отчуждение спорного участка на время разрешения спора, так как ответчики его хотят продать.
Я наверно не правильно формулирую, но суть выражена правильно, подскажите.
Спасибо Вам за помощь,с вами надежнее