[Дени$]

Уважаемые юристы подскажите! есть такое понятие объекты капитального строительства которое определено Градостроительным кодексом, а противоположное по значению объекты не капитального строительства какими могут быть? то есть не имеющие фундамента и могут быть сборно-разборными или временные?

[Иван]

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Это определение Градостроительного кодекса

[Дени$]

Сообщение от Иван

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Это определение Градостроительного кодекса

Вы правы Иван! я именно так и выразился "определено Градостроительным кодексом"! Капиталка это кирпич, железобетон. Но вопрос об объектах "не капитального строительства"! какими они могут быть? Временные постройки- это тот же киоск или навес, либо это разные вещи? А к примеру гараж 9м на 9м из лёгких металлических конструкций (термопанели) с фундаментом или без будет считаться капитальным или не капитальным строительством? И в каких нормативных документах можно посмотреть?

[Andrey82]

При толковании п.п. 1,2,3, ч. 17, ст. 52 Градостроительного кодекса можно выделить ряд Объектов не являющихся капитальными:
1) гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) киосков, навесов и других;
3) сооружения вспомогательного использования.

Указнная норма не содержит исчерпывающего перечня объектов не капитального строительства.

В случае если возникла необходимость подтвердить, что объект не является капитальным, нужно получить мотивированное решение организации осуществляющей техническую инвентаризацию о том, что объект не является объектом капитального строительства.

[Татьяна]

Сообщение от Дени$

Капиталка это кирпич, железобетон

почему? а разве деревянный дом из бруса или круглого леса не будет являться объектом капитального строительства?
Уважаемый Дени$, а в связи с чем возник вопрос?

[Сталкер]

Объект капитального строительства - всегда объект недвижимого имущества
Следовательно обязательно наличие признаков:
- прочная связь с землей,
- невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению

Таким образом, полагаю, металлический гараж на фундаменте - объект капитального строительства, без фундамента - нет.

[Татьяна]

Сообщение от Сталкер

обязательно наличие признаков:
- прочная связь с землей,
- невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению

Уважаемый Сталкер, а откуда эти признаки?

[Дени$]

Сообщение от Татьяна

почему? а разве деревянный дом из бруса или круглого леса не будет являться объектом капитального строительства?
Уважаемый Дени$, а в связи с чем возник вопрос?

Почтеннейшая Татьяна, предполагаю что дом из бруса тоже будет являться объектом капитального строительства если в его основании фундамент, поправьте если не прав!
А вопрос возник в связи с тем, что капитальное и не капитальное строительство сами по себе отличаются не только со стороны законодательства но и с финансовой точки зрения! для капиталки как минимум нужны 2 лицензии и не один километр беготни по инстанциям, да и за все это нужно заплатить! а вот с не капиталкой думаю гараздо легче со всех сторон!

[Сталкер]

ст. 130 Гражданского кодекса РФ.
Есть сомнения что объект капитального строительства - объект недвижимого имущества?

[Дени$]

Сообщение от Сталкер

ст. 130 Гражданского кодекса РФ.
Есть сомнения что объект капитального строительства - объект недвижимого имущества?

С чего вы взяли Сталкер! в ст.130 ГК РФ п.1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
для начала нужно определиться, что такое объект капитального строительства.
Градостроительный кодекс РФ ст.1 п.п. 10 "объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек".