Старый 06.08.2009, 18:28   #51
Витя-Кузов
Пользователь
 
Аватар для Витя-Кузов
 
Регистрация: 28.04.2009
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемый Boris A. Вы сказали что можно спросить в администрации (любого района, в плоть до областной) о законе (наличии закона) который регулирует и указывает кто в праве на без платное получение (в собственность?) земли под ИЖС
А не могли бы Вы , хотя бы в общих чертах обрисовать это письмо. И на чьё имя его писать?
П.С недавно узнал что в моем поселке недавно (мес. на зад) "инвалиды" опять приобрели землю по стартовой цене.... многие уже второй раз... как раз в тот момент мне в администрации (сельской) заявили что эти торги очень редки, и кагда они будут не известно, и что так преобрести землю практически не реально......
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.08.2009, 22:15   #52
Boris A
Юрист
 
Аватар для Boris A
 
Регистрация: 18.09.2008
Адрес: Россия / Смоленская обл. / Смоленск
Сообщений: 243
Благодарности: 14
Поблагодарили 111 раз(а) в 93 сообщениях
Записей в дневнике: 8

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемый Витя-Кузов, пишите на областную администрацию. Письмо короткое, что-то вроде этого:
"Статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность бесплатного предоставления в собственность земельных участков, в случаях, когда это определено законами субъекта российской Федерации.
Учитывая изложенное, прошу сообщить принят ли на территории О. области, нормативный правовой акт, предусматривающий бесплатное предоставление земельных участков отдельным категориям граждан. Если такой акт принят, прошу указать его реквизиты, а по возможности выслать мне его копию."
Удачи!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.08.2009, 19:52   #53
Витя-Кузов
Пользователь
 
Аватар для Витя-Кузов
 
Регистрация: 28.04.2009
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 12
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Boris A , огромное спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.08.2009, 11:38   #54
Y1960C
Пользователь
 
Аватар для Y1960C
 
Регистрация: 31.07.2009
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Питерка
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Есть ДНП- 4 человека(учредители). Которые каким-то образом(будем считась все по закону) взяли в аренду на 49 лет ЗУ 15Га из федеральной собственности(земли населенных пунктов) для организации дачного поселения. В собстенность пока не получили.Но говорят-скоро получат. Разделили землю по плану на участки и начали предлагать эти участки клиентам на праве субарены.Разрешение от Арендодателя на субаренду имеется. Предлагают подписать сначала договор субаренды(понятно за деньги), а как получат право собственности на землю предоставить подписавшим договор, землю в собственность со своими кадастровыми паспортами и т.д. для регистрации права. Надо принять решение-подписывать такой договор?Какие тут перспективы?Как застраховаться от обмана. Помогите. Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.08.2009, 22:13   #55
Boris A
Юрист
 
Аватар для Boris A
 
Регистрация: 18.09.2008
Адрес: Россия / Смоленская обл. / Смоленск
Сообщений: 243
Благодарности: 14
Поблагодарили 111 раз(а) в 93 сообщениях
Записей в дневнике: 8

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемый Y1960C, во-первых каждый из полученных в результате разделения участка в 15 га участков должен так же быть предоставлен в аренду, при этом договор (договора аренды) должен был пройти государственную регистрацию, пусть предоставят документы об этом свидетельствующие.
Во-вторых попросите посмотреть договор аренды интересующего Вас участка и обратите внимание на следующие вопросы: в каком порядке предусмотрена передача участка в субаренду, какие прописаны условия этой передачи.
Посмотрите их устав (должен быть зарегистрирован), каков порядок принятия новых членов партнерства, наделения их землей.
Предоставление Вам участка необходимо оформить договором субаренды, который будет заключен на основании решения общего собрания участников товарищества (если Вы сомневаетесь удостоверьте сделку у нотариуса, которого сами предложете), затем договор субаренды подлежит государственной регистрации, так как сам договор аренды зарегистрирован (документы подтверждающие это Вы попросите). Деньги за участок отдавайте после госрегистрации Вашего договора субаренды, но учтите, что если такая проплата ничем неоформлена, то эта торговля землей незаконна, поэтому выясните: за что вы платите деньги (продажа права субаренды, нарпимер), будет ли Вам выдан какой-либо документ, если не предполагается составление договора, то попросите расписку.
Да, проконсультируйтесь с риэлтерами о стоимости земли в районе товарищества - она сейчас сильно падает из-за отсутствия спроса.
Удачи.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.08.2009, 08:12   #56
Y1960C
Пользователь
 
Аватар для Y1960C
 
Регистрация: 31.07.2009
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Питерка
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо. Допустим, что все есть и все правильно. Для чего мне эта субаренда нужна? Ведь цель -собственность на землю. На каком основании ДНП получит право собственности у Рос имущества на весь ЗУ?Бесплатно.Я думаю, по аналогии сп.3 и4 ст.14 Закона №66-ФЗ -на основании сформированного персонального состава членов ДНП, а не субарендаторов. Почему не принимают сразу в члены ДНП(пусть даже за темные деньги).Или в этом случае просто нет того "зеркальца"(договора субаренды),помахав которым перед глазами, можно выманить деньги у "папуасов"?! Может кто то распишет алгоритм деиствий(реальную практику) получения земли по через создание ДНП под еще не полученную землю.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.08.2009, 13:56   #57
denis80
Пользователь
 
Аватар для denis80
 
Регистрация: 12.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте! я житель московской области. Возможно ли мне и жене бесплатно получить от государства участок земли под ижс. и если да то, как это сделать, с чего начать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.08.2009, 00:04   #58
Boris A
Юрист
 
Аватар для Boris A
 
Регистрация: 18.09.2008
Адрес: Россия / Смоленская обл. / Смоленск
Сообщений: 243
Благодарности: 14
Поблагодарили 111 раз(а) в 93 сообщениях
Записей в дневнике: 8

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемый denis80, начните с обращения в местную администрацию.
В принципе возможность бесплатного получения земли предусмотрена ст 28 Земельного кодекса Российской Федерации, но для того, что бы это работало необходимо, чтобы субъект РФ установил случаи такого предоставления. В общем Вам в муниципалитет.
Удачи.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.08.2009, 00:10   #59
Boris A
Юрист
 
Аватар для Boris A
 
Регистрация: 18.09.2008
Адрес: Россия / Смоленская обл. / Смоленск
Сообщений: 243
Благодарности: 14
Поблагодарили 111 раз(а) в 93 сообщениях
Записей в дневнике: 8

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемый Y1960C, если Вам не нужна субаренда, т.е. Вы не соглашаетесь на те условия приобретения земли, которые Вам предлагают правообладатели, а хотите просто выяснить правильно (по закону) они спикулируют землей или эти действия противозаконны, то вам необходимо обратиться в правоохранительные органы.
Если Вы просто хотите выяснить не "кинут" ли Вас, если Вы все же пойдете на их условия - смотрите устав товарищества и ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ.
Удачи.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.08.2009, 08:40   #60
Y1960C
Пользователь
 
Аватар для Y1960C
 
Регистрация: 31.07.2009
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Питерка
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Борис, спасибо за участие. Можно, конечно, и туда обратиться, но мне нужна не правда а земля. А милиция, как известно,ее не выдает. Меня интересует реализуемость, с точки зрениния правильности(правовой) предлагаемого ДНП механизма для достижения цели. Почему через субаренду, а не прямо- через принятие в члены ДНП. Ведь это совершенно лишний, даже не промежуточный элемент в правильной(предусмотренной законом-в каком не знаю) схеме-т.е через формирование персонального состава ДНП.Ведь землю еще Территориальное управление фед агенства росимущества в собственность ДНП не передало.А только в аренду.Почему? А что является условием для этого? На этот вопрос я не нашел ответа.Думаю, что именно этот список персонального состава является каким то определяющим условием для предоставления земли именно ДНП, без торгов и бесплатно.Напомню, что земля не муниципальная а федеральная. Местная Администрация не участвует в этом процессе.А порядка передачи федеральной земли ДНП нигде не описан. Похоже что по аналогии со ст.14 №66-ФЗ состав ДНП должно формировать не м.администрация,а Территориальное управление ФАРосимущества.Понятно что ДНП "помогает" ему делает это само и за денежки. Но оформить прием этих денег в кассу никак по закону не может.Нашли "выход"- через продажу прав на субаренду.Но выглядит это топорно и самое главное ничтожно, так как участки не являются обектами правоотношений не имеют кад паспорта и гос регистрации.Соответственно договор субаренды не зарегистрируют и он будет считаться не заключенным. Меня интересует лишь момент передачи земли в собственность ДНП от Росимущества.Основания такой передачи?Необходимые документы для осуществления этого акта? Можно ли это сделать без списочного состава ДНП, соответствующего по количеству членов ДНП, количеству нарезанных на плане участков.В этом я хочу разобраться.Буду рад услышать мнения.
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
земля


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе