[Serfer]

Здравствуйте, надеюсь, этот раздел подойдёт для данной темы...

Не согласитесь ли вы помочь: не знаю, как лучше подступиться к делу.

Излагаю юридические факты:
1) У N был в пользовании участок и дом 1973 г. возведения.
2) Дом не был надлежащим образом оформлен даже по советскому законодательству. Про землю - точно не известно.
3) В 1974 N женился на L.
4) У L был сын - S, который не был усыновлён N.
5) В 2005 L умерла.
6) Оформить недвижимость в собственность N не успел и умер 20.02.13.Таким образом, срок вступление в наследство истекает уже 20.08.13
7) Пасынок N - S желает стать собственником.
Его попытка открыть наследственное дело провалилась из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Домом и участком S пользовался как своим. ВРОДЕ БЫ даже живёт там.
8) У N есть брат!

ВОПРОС:
Как S лучше оформить недвижимость в собственность?
Приобретательная давность?
Вступление в наследство по факту по окончании 6-ти месячного срока?
Или дело вообще труба?

[Специалист без образования]

Сообщение от Serfer

Дом не был надлежащим образом оформлен даже по советскому законодательству. Про землю - точно не известно.

Надо выяснять про землю, это ключевой момент.
Если удастся получить права на участок, то дом можно будет зарегистрировать по "дачной амнистии".
Что касается наследования, то пасынок - наследник по закону 7-й очереди.
Отказать в приеме заявления о принятии наследства нотариус был не вправе. Такое заявление можно подать, даже если вообще нет никакого имущества - вдруг да обнаружится когда-нибудь. Если у N есть брат, который не отказывался от наследства, но и не принял его, то срок для принятия наследства в этом случае - 9 месяцев с момента смерти наследодателя.

[Serfer]

Земля не оформлена до конца даже по советским законам. Как и дом.

О брате известно только то, что он есть. Ни имени, ни адреса. Телефон потерян.