Старый 25.07.2012, 12:37   #291
aparch86
Сотрудник ФССП
 
Аватар для aparch86
 
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130 раз(а) в 1,094 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ЗЫ видел тут Софи выкладывал решение согласно которому реализация залога не в пользу залогодержателя влечет прекращение залога???!!!
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.07.2012, 13:22   #292
Sneezy
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Sneezy
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 8,888
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,814 раз(а) в 1,785 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
а тупо не в курсе нюансов.
Как это не странно, зачастую это так эффективно Много знать вредно для работы
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.09.2013, 20:34   #293
валерия140686
Пользователь
 
Аватар для валерия140686
 
Регистрация: 10.08.2013
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ребят,помогите пожалуйста.продали участок с рассрочкой платежа на 2 года,не получили ни копейки пошли в суд расторгать договор купли продажи, являемся залогодержателями участка,узнали что приставы наложили арест на наш участок в пользу третьего лица,долг нашего покупателя перед третьим лицом 1 600 000 рублей, а стоимость нашего участка по договору купли продажи 8 000 000 рублей. какова вероятность что наш участок попытаются реализовать на торгах?
2. второй вопрос:что надо сделать чтобы получить исполнительный лист и предъявить его приставу что мы являемся взыскателями первой очереди именно по этому участку.
3. пошли в суд с исковым заявлением о снятии ареста-какие наши шансы как залогодержателей его снять? ведь о документам мы до сих пор собственниками не являемся.
4. и последнее,помогите,умоляю: заявили исковое о расторжении договора купли продажи и обязании ФРС выдать нам свидетельство о праве собственности на участок, вопрос: фрс при арестах зарегистрирует наше право если указание суда будет?
спасибо,последний вопрос может и не к вам,но вдруг кто знает. еще раз благодарна заранее.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.06.2014, 15:44   #294
lorzik8
Пользователь
 
Аватар для lorzik8
 
Регистрация: 30.01.2014
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Подскажите, что делать в такой ситуации:
Имеется недвижимость, на которой была ипотека. Ипотека выплачена полностью, но запись в ЕГРП не погашена.
Пристав хочет продавать недвижимость как незаложенную, но с записью об ипотеке в ЕГРП.
Правомерно ли это?
Я еще беспокоюсь, что в таком случае не будет покупателей, так как все видят в ЕГРП непогашенную запись об ипотеке.
Залогодержателем было третье лицо, которое не является взыскателем.
По закону об ипотеке ни взыскатели, ни пристав, ни должник не могут подать заявление в Росреестр о погашении записи в ЕГРП об ипотеке. Следует ли взыскателям подать иск к бывшему залогодержателю о прекращении ипотеки?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.06.2014, 12:49   #295
aparch86
Сотрудник ФССП
 
Аватар для aparch86
 
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130 раз(а) в 1,094 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Следует ли взыскателям подать иск к бывшему залогодержателю о прекращении ипотеки?
думаю что нет. Честно говоря с таким не сталкивался, но имея на руках документ о погашении ипотеки (справка банка), можно смело идти на торги. Покупатель с документами на оформление права собственности предоставит справку о гашении ипотеки и Росреестр при оформлении права собственности на нового собственника погасит ипотечную запись.
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.06.2014, 18:45   #296
Ясмин-ipristav
Сотрудник ФССП
 
Аватар для Ясмин-ipristav
 
Регистрация: 22.02.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 598
Благодарности: 6
Поблагодарили 151 раз(а) в 133 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ст. 25 ФЗ 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости" устанавливает, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:
1.заявления владельца закладной,
2.совместного заявления залогодателя и залогодержателя,
3. заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме,
4.решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
В моей практике, граждане обращались в суд с заявлением о погашении записи об ипотеке.
__________________
И в мире нет таких вершин, что взять нельзя.....
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.06.2014, 11:04   #297
lorzik8
Пользователь
 
Аватар для lorzik8
 
Регистрация: 30.01.2014
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aparch86 Посмотреть сообщение
но имея на руках документ о погашении ипотеки (справка банка), можно смело идти на торги. .
Залогодержатель не банк. Документ о погашении ипотеки не дает. Да он и не поможет, согласно закону нужно заявление залогодержателя.

Последний раз редактировалось lorzik8; 08.06.2014 в 11:17..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.12.2014, 19:47   #298
Снежная Королева
Модератор ФССП
 
Аватар для Снежная Королева
 
Регистрация: 05.11.2009
Адрес: / /
Сообщений: 12,920
Благодарности: 35
Поблагодарили 683 раз(а) в 622 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

(часть 3.1 введена Федеральным*законом*от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

http://www.consultant.ru/popular/ispolproisv/69_8.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Это из ст.80.
Кто как трактует данную норму?
Я понимаю это как невозможность наложить арест и обратить взыскание на заложенное имущество в пользу взыскателя-не залогодержателя. Мой оппонент утверждает, в свою очередь, что невозможно наложить арест по иску такого взыскателя, то есть при подаче в суд заявления, к примеру, об обеспечительных мерах.
__________________
Пусть каждый сам находит дорогу. Мой путь будет в сотни раз длинней.
Но не виню ни черта, ни Бога. За все платить придется мне.
Я любил и ненавидел, но теперь душа пуста.
Все исчезло, не осталось и следа. И не знает боли в груди осколок льда.

В личке не консультирую
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.12.2014, 08:09   #299
NsNord
Модератор ФССП
 
Аватар для NsNord
 
Регистрация: 08.02.2010
Сообщений: 2,889
Благодарности: 67
Поблагодарили 676 раз(а) в 573 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Снежная Королева,судебный арест да, в целях обеспечения невозможен. А вот с обращением взыскания в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем вопрос остается открытым)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.12.2014, 11:22   #300
Снежная Королева
Модератор ФССП
 
Аватар для Снежная Королева
 
Регистрация: 05.11.2009
Адрес: / /
Сообщений: 12,920
Благодарности: 35
Поблагодарили 683 раз(а) в 622 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Поглядела судебные акты. В головах судей разброд.) Так что пока нужно ориентироваться на позицию судей в своем субъекте.
__________________
Пусть каждый сам находит дорогу. Мой путь будет в сотни раз длинней.
Но не виню ни черта, ни Бога. За все платить придется мне.
Я любил и ненавидел, но теперь душа пуста.
Все исчезло, не осталось и следа. И не знает боли в груди осколок льда.

В личке не консультирую
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе