[igor13]

При реализации заложенного имущества повторные торги не состоялись. Приставу поступ протокол от Росимущества о несостоявшихся торгах. В тот же день Залогодержатель прислал заявление о возврате исполнительного листа. Каковы действия приставов и была ли практика?

[aparch86]

Имеется случай когда повторные торги были признаны несостоявшимися и залогодержателю направили предложение оставить имущество за собой. А он в свою очередь написал заявление о возврате ИД. В таком случае залог считается прекратившимся.
По существу заданного вопроса возвращайте ИЛ взыскателю, но учтите, что при повторном предъявлении ИЛа надо проводить торги по правилам "повторных торгов". Т.е. торги объявили они прошли и не состоялись. После этого предложение взыскателю.

[igor13]

Сформулирую вопрос. Что должен сделать пристав в первую очередь а) вернуть ИЛ Залогодержателю или б) предложить Залогодателю имущество? И сразу возникает вопрос предприятие которое выступало Залогодателем своим имуществом получается в подвешенном состоянии.

[aparch86]

Что должен сделать пристав в первую очередь а) вернуть ИЛ Залогодержателю или б) предложить Залогодателю имущество?

Как вы понимаете в законе это не прописано. Поэтому ИМХО б потом а.

И сразу возникает вопрос предприятие которое выступало Залогодателем своим имуществом получается в подвешенном состоянии.

Почему же в подвешенном? Имущество ведь никто не забирал, поэтому пусть дальше им пользуется, а залог да остается.

[igor13]

А вот пристав считает надо выполнить а) потому что с его его слов в законе на этот случай ничего не прописано, а на вопрос что же будет с торгами она не знает. В этом случае банк забрав ИЛ хочет затянуть процесс. А предприятие выступившее Залогодателем уже 2,5 года не может полноправно распоряжаться своим имуществом. Вести бизнес в подвещенном состоянии это тоже не кайф. Хотя я за справедливость : а) есть должник , б) есть поручитель , в) есть процесс который прошел от оценки имущества с закреплением стоимости через суд с привлечение независимых оценщиков, банк стоимость не опротестовал до проведения всех торгов в соответствии с законом даже на электронной площадке. К тоже виноват что в данный момент на это имущество нет покупателей или надо опустить до рубля и продать заинтересованному человеку из банка. А где же закон, справедливость а хотя бы закон тут уже не до справедливости.

[Polyna-Rus]

Сообщение от Игорь13

Сформулирую вопрос. Что должен сделать пристав в первую очередь а) вернуть ИЛ Залогодержателю или б) предложить Залогодателю имущество? И сразу возникает вопрос предприятие которое выступало Залогодателем своим имуществом получается в подвешенном состоянии.

ст. 58 ФЗ" Об ипотеке", ст 350, ст.352 ГК РФ. Если в течение месяца после проведения повторных торгов по реализации заложенного имущества залогодержатель не соизволит оставить предмет залога за собой залог прекращается. ВСЕ. Теперь его статус взыскатель. Он теряет всякую связь с этим имуществом.В вашем случае ,если в течение месяца залогодержатель не передумал, то залог благополучно прекратился. Пристав просто обязан вернуть ИЛ бывшему залогодержателю. Пристав не имеет права на данный момент ничего предлагать взыскателю. У него тупо нет оснований. Далее пристав должен вернуть имущество должнику освобожденным от ареста. Если пристав хотя бы немного знает закон, то он должен сделать следующее. При повторном предъявлении ИЛ возбудить исполнительное производство, наложить арест на это имущество (оно уже не предмет залога, а просто имущество),оценить это имущество, передать на торги или в комиссионную продажу. Вот если имущество не продастся в течении двух месяцев, пристав имеет полное право предложить его взыскателю ( бывшему залогодателю) ст.87,89-92 ФЗ"Об исполнительном пр-ве". Но в данной ситуации следует учитывать наличие других взыскателей. Наш уважаемый залогодатель может оказаться в конце очереди.Плюс срок к предъявлению ИЛ 3 года.
Нужно требовать у пристава вернуть имущество вам чистым и невредимым может даже через суд. Я уже сужусь 1 год.

[igor13]

Дело в том что если сработает закон об ипотеки , то имущество освобождается от ипотеки а следовательно и от исполнительного листа который был предъявлен на основании договора об ипотеки. Уважаемые господа что об этом думаете?

[igor13]

Но самое главное никто так и не может объяснить что должен сделать пристав в первую очередь а) вернуть ИЛ Залогодержателю или б) предложить Залогодателю имущество? Желательно нужна практика или же обоснование.

[Снежная Королева]

Лично я считаю, что при поступлении отзыва и/листа от взыскателя пристав обязан сразу окончить и/производство, снять все обременения, наложенные им в рамках и/п и возвратить лист взыскателю.

[igor13]

С Вами полностью согласен но на эмоциях, но мы не в кино здесь нужно действовать в рамках закона и поэтому просьба поделитесь практикой.