[Александр37]

Здравствуйте уважаемые юристы. Интересует такой вопрос: Собираюсь купить квартиру, уже выбал., но боюсь что там кто то еще прописан или имеет долю помимо кроме продавцов. Какой-нибудь родственник отбывающий срок в местах лишения свободы или продана еще нескольким человек. Какие документы проверить у продавца? Как не попасть в лужу?

[Pretor]

Сами, вероятно, не справитесь. В ФРС Вам дадут только данные о правообладателе на текущий момент, в паспортном столе с Вами разговаривать не будут, точнее, не должны. Указанные товарищи идут на контакт ...ну...прям не знаю, как и сформулировать-то. Корректно чтобы было.

[Регион]

Сообщение от Александр37

боюсь что там кто то еще прописан или имеет долю помимо кроме продавцов. Какой-нибудь родственник отбывающий срок в местах лишения свободы

Члены семьи собственника, утрачивают право пользования жилым помещением при переходе права собственности на квартиру к другому лицу. За исключением членов семьи приватизированного жилого помещения, если на момент приватизации они имели равные права с лицом его приватизировавшим.

Сообщение от Александр37

продана еще нескольким человек

Что Вы понимаете под продажей жилого помещения? Закон предусматривает государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю и производится эта процедура в УФРС едином органе по месту нахождения объекта. Это означает, что продать можно только одному лицу, все остальное не продажа, а действия направленные или связанные с продажей.Мой совет, попробуйте договориться о расчете при сдаче документов на госрегистрацию или через банковскую ячейку. Многие вопросы сразу отпадут.

[Bluesangel]

Сообщение от Александр37

Собираюсь купить квартиру, уже выбал., но боюсь что там кто то еще прописан или имеет долю помимо кроме продавцов.

для регистрации договора купли-продажи необходима Выписка из домовой книги (о зарегистрированных по месту жительства в указанном жилом помещении).

Сообщение от Александр37

или имеет долю помимо кроме продавцов.

Это видно из содержания правоустанавливающего документа.


Александр37, вы собираетесь приобрести квартиру... А правоустанавливающие документы Вы видели?

[Александр37]

Теперь вопрос такой, продаю свою квартиру за 650000 руб. Скажите сколько (в рубях) государство возьмет налога? Сколько стоит оформить документ на куплю-продажу?

[Регион]

Сообщение от Александр37

продаю свою квартиру за 650000 руб. Скажите сколько (в рубях) государство возьмет налога?

Налог удерживается с суммы превышающей 1000000 руб., в случае если квартира до момента продажи находилась в собственности менее 3 лет, если более, то вся сумма продажи попадает под налоговый вычет, какой бы большой она не была.
Прежде чем задавать вопрос, глянули бы на темы, имеющиеся на форуме http://forum.zakonia.ru/showpost.php...87&postcount=1 и почитали.

[Александр37]

Спасибо большое за ссылочку

[Света жжж]

Сообщение от Александр37

Сколько стоит оформить документ на куплю-продажу?

Нотариусы берут примерно 1% от стоимости.

[Регион]

Сообщение от Александр37

Сколько стоит оформить документ на куплю-продажу?

Оформление договора не у нотариуса, а у юриста, может оказаться гораздо дешевле

[Александр37]

Слышал что после того как я куплю квартиру, государство должно возвратить мне через налоговую 13% от стоимости квартиры . Так ли это?