[Сергеич]

День добрый, товарищи юристы!
У нас 21 июля состоится слушание дела, предварительное уже было, поэтому есть несколько «шкурных» вопросов вводящих в сомнения и не дающих покоя. В связи с этим большая просьба подсказать в ближайшее время, заранее благодарю за любую оперативную информацию.
Суть дела:
есть дом и есть два разведённых супруга. Жилой дом принадлежит на праве собственности бывшему супругу, на основании договора дарения. Договор дарения заверен у нотариуса и зарегистрирован в БТИ, свидетельство о государственной регистрации права собственности в УФРС не получено. Брак между собственником и бывшей женой был заключен после оформления договора дарения. В связи с этим 1 вопрос: каковы последствия, в данной ситуации, не законченного оформления жилого дома?
Экс супруга зарегистрирована вместе с их общей несовершеннолетней дочерью в этом жилом доме и имеет право пользования жилой комнатой, площадью 18,5 кв.м., на основании решения горнарсуда о вселении в жилой дом. Но фактического вселения не произошло, экс супруга и несовершеннолетняя дочь покинули указанное выше жилое помещение и не проживают с момента вступления в силу решения суда. В доме нет их личных вещей, с просьбой о предоставлении жилья не обращались, из чего можно предположить, что в таковой и не нуждаются. Но в любое время могут вернуться!
Также в данном доме зарегистрированы настоящая жена собственника и её сын. У собственника другая сеья уже более 15 лет.
Бывший муж подал иск о снятии с регистрационного учета и прекращения права пользования жилым помещением бывшей жены и несовершеннолетней дочери. Представителем истца, по доверенности, избрали сына жены. На предварительном слушании, суд признал сына жены третьим лицом, не имеющим право представлять интересы. Так возник 2 вопрос: насколько это правомерно и как изменить ситуацию в обратную сторону?
Экс супруга всеми возможными и невозможными способами цепляется за эту регистрацию (прописку), это и понятно, поэтому наняла адвоката, и подала встречное исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования, обязании собственника обеспечить жилым помещением, понуждении оформить договор найма жилого помещения. А также ходатайство о применении мер по обеспечению иска, в виде запрета истцу (бывшему мужу) совершать действия, направленные на переход права собственности спорного жилого дома до решения суда.
3 такой вопрос: какие последствия временного запрета на распоряжение собственностью ожидают собственника, стоит ли беспокоиться и как его затем снимать?
4 вопрос: правомерно ли будет решение суда, при сохранение за бывшей супругой права проживания в доме на ограниченный срок, оставить на этот срок временный запрет на распоряжение собственностью и что в этом случае делать?
5 вопрос: какие весомые факты нужно предоставить в суд, чтобы выписать экс супругу?
6 вопрос: что, реально, из прописанного во встречном иске может удовлетворить суд и чем этому противостоять?
Такая вот ситуация, товарищи юристы, помогите пожалуйста дельными советами, вопрос очень актуален!

[Odri]

Здравствуйте!попробую вам помочь.По поводу незаконченной регистрации на спорное жилое помещение(далее по тексту ж/п)- если была регистрация Бти, то считается что все надлежаще оформлено.другое дело,что у вас нет свидетельства о праве собственности,а как его получить, вам надо в уфрс узнать.Согласно семейному кодексу на имущество,подаренное одному из супругов, режим совместного имущества не распространяется.так что здесь не имеет значение,когда оно было подарено. для того,чтобы выселить экс супругу имеет смысл выяснить,где она проживала последнее время и доказывать в суде,что именно там ее постоянное место жительства,а не в спорном ж/п.С целью подтверждения данного обстоятельства можете вызвать в суд ее соседей,попросить суд сделать запрос в больницу по месту ее проживания-если болела и вызывала врача,то это еще одно из доказательств.Стоит упомянуть в суде, кто несет бремя содержания жилья и оплачивала ли за него ответчица.Можно позвать и своих соседей, дабы они подтвердили,что ответчица в спорном жилье не проживает и не ее вещей там нет.Удачи вам и терпения!