02.08.2008, 17:45 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 02.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
С определением порядка пользования легче ли продать долю в двушке?
С определением порядка пользования легче ли продать долю в двухкомнатной квартире, обремененную семьей из двух человек? И как быстро и кому это можно предложить? (при разделе квартиры между бывшими супругами 50% на 50%, т. е. продаваемая доля 50%) Как семья может препятствовать продаже?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.08.2008, 10:33 | #2 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Порядок пользования определяют в суде для конкретного собственника.
Новым собственникам порядок тоже надо определять. Продать сложно. Кто захочет жить с обреминением. Только за маленькие деньги. При условии отказа от покупки сособственника. |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.08.2008, 22:30 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 02.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а за маленькие деньги - это примерно сколько?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.08.2008, 23:16 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 16.07.2008
Адрес: Ростовская область
Сообщений: 68
Благодарности: 0
Поблагодарили 19
раз(а) в 18 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Квартиру с порядком пользования продать можно, если этот порядок где-то зафиксирован, например, в решении суда. В таком случае, данный порядок должен быть прописан и в договоре по отчуждению квартиры новому собственнику.
Если Вы хотите чтобы сособственник не влиял на продажу, лучше оформляйте её с помощью дарения, тогда сособственник не будет иметь преимущественного права покупки, которое у него было бы при купле-продаже. Но Вы должны понимать, что если Вы заключите договора дарения, прикрыв им куплю-продажу, то сделка может быть признана фиктивной, так что с покупателем должно быть полное доверие и взаимопонимание ) |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.08.2008, 15:03 | #5 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я думаю 50% от истинной цены.
Покупатель не сможет там жить достойно, и купят только под будущее расселение.т.к. соседи препятствуют. Через дарение тоже мало кто купит, очень большой риск для покупателя! Назад денег он не получит, если сделку расторгнутю |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.08.2008, 19:38 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 16.07.2008
Адрес: Ростовская область
Сообщений: 68
Благодарности: 0
Поблагодарили 19
раз(а) в 18 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы не рассматривали вариант с разделом квартиры в натуре (превращением ее в коммуналку)? Тогда и продать будет легче, и цена выше.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.08.2008, 23:17 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 02.08.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, не рассматривали...это не возможно, т. к. квартира находится в ЖСК и в ней проживает семья.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях