[dsnk]

Кратко предыстория
по договору долевого участия, была куплена квартира у посредника(соинвестор), срок строительства просрочен.
Разрешение на строительство было получено 2002-2003г.
Знакомый юрист составил иск, а претензию нет.
Сложность в том, что иск составлен солидарно к спекулянту и застройщику, как это отразить в претензии?
Ведь каждому будет посылаться отдельное письмо.
И ещё, в иск по каким-то причинам не включено ещё одно требование

http://www.rospotrebnadzor.ru/documents/letters/272/
Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ регламентируются ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно соответствующим положениям которой потребитель по своему выбору вправе:
- назначить исполнителю новый срок;
- потребовать уменьшения цены за выполнение работы;
- отказаться от исполнения договора о выполнении работы.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы.

Насколько это требование вредно включать в иск ?
и как его описать в претензии ?
образец иска во вложении, гляньте если не сложно, нет ли там каких-то явных недочётов. Все реальные даты и имена убраны из него.

[walera38]

Сообщение от dsnk

а претензию нет.

О чем?

Сообщение от dsnk

Все реальные даты и имена убраны из него.

Кроме этого убрано и всё остальное. Нам как без бумаг (которые, кстати, были у знакомого юриста) разбираться?

Сообщение от dsnk

- назначить исполнителю новый срок;

А Вам зачем это надо? Неустойку за просрочку в этом случае, скорее всего, не взыщете, т.к. согласились на новый срок.

[dsnk]

Сообщение от walera38

А Вам зачем это надо? Неустойку за просрочку в этом случае, скорее всего, не взыщете, т.к. согласились на новый срок.

мне казалось что это требование не противоречит требованию неустойки. А установить новый срок, чтоб после его истечения, опять требовать неустойку, ведь окончанию строительства конца не видно.

[walera38]

Сообщение от dsnk

опять требовать неустойку

Но две неустойки Вы потребовать не можете.

[dsnk]

Сообщение от walera38

Но две неустойки Вы потребовать не можете.

т.е. если застройщик будет ещё лет 10 после суда и уплаты неустойки строить дом, то я уже не смогу требовать с него ничего ? или только другие требования, например разрыв договора ?

И ещё по претензии собственной вопрос один остался, покупал в одной фирме, строит другая, как написать к ним обоим по отдельности претензии, так чтоб неустойку платили они обе, разделяя ответственность на своё усмотрение ? Нужно, чтоб требованию иска соответствовало.

[walera38]

Сообщение от dsnk

если застройщик будет ещё лет 10 после суда и уплаты неустойки строить дом, то я уже не смогу требовать с него ничего ?

Можете подавать требование уплаты неустойки хоть каждый год.

Сообщение от dsnk

Нужно, чтоб требованию иска соответствовало

Ну это лучше к юристу тогда.