[DeOks]

Сообщение от panda-taxi

ДД.
Для информации напишу.
НЕ ПРИНЯЛИ у нас в Росреестре договор с первой страницы. Попросили чтобы мы сначала составили Соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру между супругами.А потом договор дарения долей детям. В одном договоре им не подходит.

Просто так не принять они не имеют права, кстати! Регистратор на приеме не сидит. Они вам отказали в государственной регистрации?Мотивированный отказ есть? Я бы потребовала принять договор и дождалась бы официального ответа.

[panda-taxi]

Сообщение от DeOks

Просто так не принять они не имеют права, кстати! Регистратор на приеме не сидит. Они вам отказали в государственной регистрации?Мотивированный отказ есть? Я бы потребовала принять договор и дождалась бы официального ответа.

Нет...нет. документы все приняли, и потом приостановили регистрацию. Мы поехали в Росреестр узнавать причину (сказали родители должны определить свои доли) Мы говорим вот же в договоре все доли определены. Нам позвали регистратора которая все и приостановила и она сказала это не подходит,принесите два договора в 3-х экз. Договор на определение долей супругам и договор дарения долей детям.

[mishanik]

Капец.
Можете выложить приостановку ? Чтобы не ходить к этим регистраторам. И напишите, где сдавали?

То есть один договор ей не нравится, а 2 договора, сдаваемых одновременно - пойдет?

[PTRF1]

Сообщение от panda-taxi

. Нам позвали регистратора которая все и приостановила и она сказала это не подходит,принесите два договора в 3-х экз. Договор на определение долей супругам и договор дарения долей детям.

Как обычно трусливые регистраторы могут действовать только по шаблону или по накатанной. Шаг вправо, шаг влево и они теряются.
У меня сейчас подобная ситуация. Направил запрос в росреестр РФ с просьбой прокомментировать практику регистрации смешанного/сложного договора. Завтра истекает 30-дневный срок для ответа. Как получу, выложу.
А по сути, регистраторы любыми путями пытаются свести дело к ст. 20 ФЗ "О Госрегистрации...", а именно к пункту
- документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства...
Думаю, что в данной ситуации точку поставит только решение суда или волевое указание Росреестра РФ с публичной поркой провинившегося регистратора и его непосредственного шефа...

[yakor.sib]

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста! Была ипотека в браке, первый взнос был моим наследством 170 тр, далее был МК 309 тр, далее в браке выплачено 204 тр, после развода выплачено мною 211тр и бывшей супругой 207тр. Сейчас время определения долей, тк я выплатил 211 тр после развода + 102 тр в браке(половину выплаченного) + 170 тр первый взнос = 483 тр от 1100 тр( во столько она нам обошлась в итоге), это 44/100 доли, могу я на это претиндовать, а остальное по договору дорения детям и бывшей жене? Заранее очень благодарен!

[Svetuja]

Сообщение от Zhanna

Вероятно, не в опеке, а в Пенсионном Фонде. Нет, законодательно размер долей не определён. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №862 от 12 декабря 2007 г. «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» для направления средств МК на улучшение жилишных условий необходимо:

Мне даже нотариус, которая заверяла обязательство сказала, что надо в равных частях, иначе ОПЕКА не даст добро на продажу! Кто прав?

[mishanik]

yakor.sib, при использовании маткапитала давалось обязательство об обеспечении долей детям по соглашению. Следовательно, Вы с супругой должны достичь соглашения о размере долей для детей. Какие аргументы Вы будете приводить - вопрос другой.
Судебной практики по Вашему вопросу не знаю.
ИМХО, долей детей должны наделить и Вы - хотя бы из посчитанных Вами 44/100

[yakor.sib]

Mishanik, благодарен за внимание!!!
Да, довалось соглашение в натариусе о равных долях на всех членов семьи, но мы тогда состояли в браке, поэтому сейчас и вышел спор в долях, тк мы в разводе. Я могу оспарить это соглашение, и претендовать на не равные доли, на ваш проффессиональный взгляд?

[Zhanna]

Сообщение от Svetuja

надо в равных частях, иначе ОПЕКА не даст добро на продажу!

Svetuja, ваш вопрос непонятен. Какая продажа?

[loonel]

Хочу воспользоваться мат капиталом на погашение квартиры, которая у нас с супругом находится в долях. Детям по 1/10 хотим выделить предварительно. Вопрос: после того как мы погасим кредит и выделим доли детям хотим снять обременение с этой квартиры. У супруга есть 1/4 доли в другой квартире, сможем ли мы перенаделить эти доли детям в квартире супруга?