[mishanik]

А у предыдущих собственников право зарегистрировано или как-то учтено? Если да, то можно попробовать требовать регистрации права в судебном порядке, на основании того, что договор подписан.

[Mikhkra]

Да, предыдущий владелец проходит по документам в Росреестре.

"на основании того, что договор подписан."

о каком договоре идет речь, простите? при покупке не было заключено договора купли-продажи (

[mishanik]

о, вот как... простите, не заметил... А хоть расписка какая-то есть? что он деньги получил?
(ну тогда да, приобретательная давность).
Что касается прописки, то это было бы неплохо, но у Вас нет документов, которые могли бы стать основанием для прописки - т.е. свидетельств о гос. регистрации.
может, проще попытаться найти прежнего собственника, подписать с ним договор, взять с него доверенность на государственную регистрацию? Договор можно найти в интернете, нотариуса вызвать на дом, т.е. сделать все, чтобы он не дергался.

[Mikhkra]

Собственник убыл в 1991 году в Узбекистан и с тех пор не вернулся. Обращались с запросами по предполагаемому месту пребывания - пришел отрицательный ответ. Не пребывает там. Сестра собственника тоже не знает где он.

[mishanik]

Мдааааа....
Ну тогда другого пути не остается, кроме как пробовать по приобрет. давности....

[Yaroslav72]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста: какая разница признать право собственности за человеком или признать факт владения 15 лет как своим собственным ведь все равно с этим решением в рег. палату идти и оформлять право собственности, или сначала надо написать заявление в департамент имущественных отношений о предоставлении земельного участка в собственность , а потом в рег. палату или же можно миновать департамент и сразу в рег. палату с решением суда?

ведь признавая факт владения не надо платить огромную гос.пошлину?

[mishanik]

Yaroslav72, в моем регионе, насколько знаю, рег.органы сомнительно относятся к решениям суда об установлении юр. фактов - им подавай о признании права по приобр. давности. основываются на каком-то разъяснении арб. суда. У Вас возможно по-другому.
Если право будет признано решением суда, то ходить вдепартамент не нужно.
Вы, опять же, не описываете всей ситуации, тут на форуме много обсужедния того, что признать право на землю по приобрет. давности - сложно.

[Yaroslav72]

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

21. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

[Yaroslav72]

Подскажите что бы зарегистрировать право собственности на земельный участок необходимо межевание делать? или достаточно того, что имеется кадастровый номер зем. участка?

[Настасья Филипповна]

Yaroslav72, Достаточно кадастрового номера.