[Cтудент]

простой вопрос: с какого момента к покупателю нежилого помещения переходит обязанность по оплате коммунальных услуг? с момента регистрации договора или с даты подписания акта приема-передачи.
в договоре про это ни слова. и в каком НПА это можно прочитать? заранее благодарю

[Старатель]

с момента государственной регистрации права.

[Инна1506]

Право собственности на недвижимость переходит с момента регистрации договора и одновременно права собственности на недвижимое имущество - п.2 ст.8.1 ГК РФ. Обязанность оплачивать коммунальные услуги принадлежит собственнику - п.3 ст.30 ЖК РФ. Акт приема-передачи является всего лишь приложением к договору купли-продажи. Если договор в Росреестре не будет зарегистрирован, то и акт приема-передачи силы иметь не будет.