[_Виктория_]

Соседи сверху залили квартиру. Акт составлен, ущерб посчитан, иск написан. Не заполнена строка "Ответчик"
Если квартира этажом выше государственная: будет ли надлежащий ответчик - ответственный квартиросъемщик или ЖКС?
Если квартира частная, то ответчик - собственник, арендатор (или любое зарегистрированное лицо) или опять же ЖКС (управляющая организация)?
Не исключаю ЖКС из ответчиков: ответственность за состояние коммуникаций на основании договоров по содержанию общего имущества несет управляющая организация.

[lgv]

Ответственность с собственника или нанимателя жилого помещения за ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества, расположенного внутри жилого помещения, никто не снимал.
В результате какой неисправности произошел залив (по акту)?
Можно указать ответчиком соседа (собственника или нанимателя), а УО пока третьим лицом. В процессе посмотрите.

[_Виктория_]

В Акте написано "течь сгона на радиаторе центрального отопления, обращений из квартиры этажем выше о протечках в течение последнего года не поступало "

[lgv]

По поводу ответственности собственника или нанимателя:
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Приложение N 4

(рекомендуемое)

ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
В конце перечня: в жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.