[алевтинав]

[QUOTE=алевтинав;714766]=Денко;714652]В ЕГРП (регпалата).[QUOTE
Да. наш старый дом занесен в ЕГРП.

[алевтинав]

Сообщение от Денко

Он и так стоит на своей земле. Ровно по границе участка с вами. Снесли свою половину вы в 1998 г.?

У нас не половина дома, а дом и снесли мы его в 2006 году.
А часть дома Гильманова стоит на нашей земле.

[алевтинав]

Сообщение от Денко

В ЕГРП (регпалата).

Не понятно. Что менять и зачем? Его дом как стоял так и стоит на своем участке.
В чем смысл махинации? Пристрой есть или его нет?

Пристрой есть и даже не один, а уже два.
Я не могу это объяснить грамотно, но полагаю, что это связано с вновь выданным гос. актом. Чтобы узаконить землю. Для регистрации дома ему пришлось договор мены дать, а там земли 573 кв.м, а в ЕГРЗ занесено 603кв.м.

[Денко]

Сообщение от алевтинав

А часть дома Гильманова стоит на нашей земле.

С чего вы это взяли? Как он может стоять на вашей земле? Его что сдвинули в вашу сторону.

Сообщение от алевтинав

Я не могу это объяснить грамотно, но полагаю, что это связано с вновь выданным гос. актом. Чтобы узаконить землю. Для регистрации дома ему пришлось договор мены дать, а там земли 573 кв.м, а в ЕГРЗ занесено 603кв.м.

Последний раз повторяю, что в свете ныне действующего законодательства не важно сколько в документе, важно сколько он фактически занимает, т.е. допускается расхождение в площади участка по документу и по кадастровому паспорту участка. Но превышение не может быть более одного минимального размера участка для ИЖС (400 кв.м. для Бавлов - решение Совета БМР).

[алевтинав]

Сообщение от Денко

Последний раз повторяю, что в свете ныне действующего законодательства не важно сколько в документе, важно сколько он фактически занимает, т.е. допускается расхождение в площади участка по документу и по кадастровому паспорту участка. Но превышение не может быть более одного минимального размера участка для ИЖС (400 кв.м. для Бавлов - решение Совета БМР).

А где он взял дополнительную землю? Никто ему ее не выделял. А если, как говорят ответстенные лица Росреестра, что это якобы более точные замеры, то по этому поводу есть п.6 ст. 4 ФЗ № 221 от 24.07.07г

[Денко]

Сообщение от алевтинав

А где он взял дополнительную землю? Никто ему ее не выделял. А если, как говорят ответстенные лица Росреестра, что это якобы более точные замеры, то по этому поводу есть п.6 ст. 4 ФЗ № 221 от 24.07.07г

Я вас уже выше спрашивал, Гильманов или его предшественник захватили часть вашего участка, вы промолчали, значит нет, забор никто не переносил, а стало быть как купил участок с домом Гильманов так он им и пользуется, ничего у вас не захватывал!!! А потому каие могут быть к нему претензии??? Правильно говорят в Росреестре и я так считаю, сейчас техника куда современнее, вот поэтому замеры точнее, плюс ошибки (человеческий фактор) при тех первых замерах площади участка. В итоге сколько по факту у Гильманова земли, столько он и может сейчас зарегистрировать в собственность! Хоть по госакту, хоть по договору мены. Вы уже пять лет судитесь и все бес толку. Может стоит понять уже, что вы не правы и помириться с соседом.
Пора в этом вопросе поставить точку и здесь на форуме.

[Денко]

Сообщение от алевтинав

А где он взял дополнительную землю? Никто ему ее не выделял.

У половины бавлинцев имеющих дома, гаражи, сады нет правоустанавливающих документов на землю и что теперь. И что особо прикольно, что у него как раз есть и даже 2 документа!

[алевтинав]

Очень жаль, но на основной вопрос мне так и не ответили.
Данко, а меня Вы вводите в заблуждение. Если Вы юрист, то обязательно должны знать, что в Татарстане была и своя Инструкция по выдаче гос. актов от 14.07.1993г № 39, утвержденная Госкомитетом РТ по земельным ресурсам и земельной реформе. Руководитель Росрееста по РТ тоже ссылается на нее и подтверждает, что Гос.акты на Мухтарову и Гильманова выданы в соответствии с этой Инструкцией, без нарушений. Изучив Инструкцию, я пришла к выводу:
Участок Гильманова занесен в Книгу учета Гос. актов 2 раза (под № 1524 и № 1824), под двумя разными кадастровыми номерами (РТ- и 16-), имеет разные размеры, площади, и естественно, границы.

[Денко]

да хоть пять раз занесли и выдали документы!!! Пусть даже с нарушением. Это ничего, вообще не меняет. поберегите деньги и время.