25.05.2011, 15:38 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Астраханская обл. / Астрахань
Сообщений: 62
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Быть иль не быть шлагбауму?
Добрый день! Наша фирма является собственником нежилых помещений в многоквартирном жилом доме. В настоящий момент мы проходим процедуру оформления земельного участка под этим домом в общую долевую собственность. В связи с этим возникает вопрос: если вдруг ТСЖ захочет поставить шлагбаум, который будет препятствовать проезду на территорию машин наших арендаторов, сможем ли мы этому как-то воспрепятствовать??? Если да, то можно ссылку на нормативный акт или юр.практику. Заранее спасибо!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.05.2011, 18:26 | #2 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вы - собственник помещений в МКД. Значит, з.у. находится и в Вашей общей долевой собственности. Далее читаем п. 1 ст. 247 ГК РФ: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Т.е. без Вашего ведома никаких шлагбаумов ТСЖ ставить не вправе. Если ТСЖ поставит вопреки Вашей воле, то можете обращаться в суд с иском о признании решения ТСЖ об установке шлагбаума незаконным и об обязании устранить препятствие. Если ТСЖ не будет пропускать Ваших арендаторов, то в силу ст. 304 ГК РФ Вы сами или арендаторы (со ссылкой на ст. 305 ГК РФ) можете подать негаторный иск к ТСЖ об устранении препятствия в пользовании Вашим имуществом. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.05.2011, 10:14 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Астраханская обл. / Астрахань
Сообщений: 62
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо огромное!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.05.2011, 17:40 | #4 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Читаем Закон о введении ЖК РФ. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.05.2011, 00:07 | #5 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Денко, у меня в доме расположен салон-парикмахерская. Так хозяин заведения (собственник нежил. помещения) умудрился взять в аренду з.у. под нашим МКД, и префектура таки предоставила ему з.у. в аренду
Когда я ее (хозяйку) просветил, что она платит городу немаленькую ар. плату за ее же собственное имущество, то она аж позеленела от злости Глупость человеческая, как и жадность, не знает границ. |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.05.2011, 00:26 | #6 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а беспредел и тупость чиновников это вообще что-то неописуемое.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.06.2011, 15:57 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Астраханская обл. / Астрахань
Сообщений: 62
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
именно все так как Вы и описали. До нас земельный участок не межевался, дом относительно новый и соответственно на кадастровый учет не ставился. А мы собрали общее собрание собственников помещений в доме, выбрали уполномоченного. Уполномоченный обратился с заявлением в комитет земельных ресурсов, после было вынесено постановление о формировании зем-го участка, сейчас участок отмежевался, теперь поставим на учет, и в рег.палату.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.06.2011, 18:59 | #8 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.06.2011, 11:40 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Астраханская обл. / Астрахань
Сообщений: 62
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Есть среди старых документов кадастроваявыписка о з.у., в ней площадь з.у. около 13000 кв.м., а сейчас уменьшилась до 8000 кв.м. Возможно поэтому нужна такая процедура
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.06.2011, 14:03 | #10 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях