Ответить

 

Опции темы
Старый 22.06.2011, 13:10   #11
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от serzh2005 Посмотреть сообщение
Заявление на отказ от покупки написали, юрист заверил, скоро повезу посмотрим!
Юрист или нотариус?
Так все таки поясните покупка или аренда, просто интересно!?
Согласно ЗК РФ купить участок (приобрести его в собственность) на общих основаниях можно лишь на торгах (аукцион, конкурс), а в аренду получить можно и без торгов, например, дается ОМС объявление в газете, что все желающие приобрести в аренду на такой-то срок участок по такому-то адресу могут обращаться в каб № по адресу ... в течении месяца. Если в течении месяца будет только одна заявка, то этому субъекту и предоставляется участок, если две и более, то участок выставляется на торги.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.06.2011, 14:49   #12
serzh2005
Пользователь
 
Аватар для serzh2005
 
Регистрация: 14.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денко Посмотреть сообщение
Юрист или нотариус?
Так все таки поясните покупка или аренда, просто интересно!?
Согласно ЗК РФ купить участок (приобрести его в собственность) на общих основаниях можно лишь на торгах (аукцион, конкурс), а в аренду получить можно и без торгов, например, дается ОМС объявление в газете, что все желающие приобрести в аренду на такой-то срок участок по такому-то адресу могут обращаться в каб № по адресу ... в течении месяца. Если в течении месяца будет только одна заявка, то этому субъекту и предоставляется участок, если две и более, то участок выставляется на торги.

Нотариус конечсноже, я описался!
Я уже писал выше: Цитата из сообщения в газете: "Информационное сообщение о представлении в аренду, собственность и пользование граждан и юридических лиц земельных участков в ..........районе"
Далее описываются все участки, в том числе и на который имею виды я. Так, что в газете фигурирует не только фраза АРЕНДЫ, но и ВЫКУПА.
Во второй газете написали уже постановление главы, что на данный участок поступила одна заявка, ей и разрешается его выкупить.

Еще вопрос - почему администрация района заставляет выкупать участок ЛПХ для сельхозназначения по рыночной цене которая оказалась выше кадастровой на 44%. Экспертизу по оценке заставили оплатить желающего купить (т.е. меня) дали квитанцию одной конторы за 3000 руб. Все законно?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.06.2011, 18:41   #13
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

У вас участок для сельхозпроизводства, земли сельхозназначения, ясно тогда.

Последний раз редактировалось Денко; 22.06.2011 в 18:45..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.06.2011, 18:45   #14
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от serzh2005 Посмотреть сообщение
Экспертизу по оценке заставили оплатить желающего купить (т.е. меня) дали квитанцию одной конторы за 3000 руб. Все законно?
расходы оплачивает покупатель.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.06.2011, 19:54   #15
serzh2005
Пользователь
 
Аватар для serzh2005
 
Регистрация: 14.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денко Посмотреть сообщение
У вас участок для сельхозпроизводства, земли сельхозназначения, ясно тогда.
У меня "Земли населенных пунктов" для сельскохозяйственного использования.

А Вы не вкурсе закона, где написано выкупать по рыночной, а не по кадастровой цене?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.06.2011, 20:51   #16
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

в ст.38.1 ЗК РФ есть об этом упоминание - "7. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности".
Еще в ст.36 ЗК РФ есть такое - "На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка".
Еще есть в законе о введении ЗК РФ №137-ФЗ от 2001 г.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе