04.04.2013, 15:08 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 09.04.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 15
Благодарности: 7
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор ДДУ, донесение неверной информации о хар-х квартиры
Добрый день, ситуация следующая: Приобрел студию, по 214 Ф.З., и через месяц узнаю, что у моего балкона, не будет стен, а будут решетки, (это вместо тех стен которые должны граничить с соседними балконами) ! При выборе квартиры из предлагаемых студий, я менеджеру свою позицию обозначил однозначно: я не хочу экономить на этой покупке, и мы выбрали почти самую дорогую квартиру-студию, и мы проговаривали хар-ки балкона, она не говорила про решетки вместо стен, а напротив говорила про стены. Потом я посредством электронной переписки спросил у нее о этом недоразумении, она утверждает, что у меня будут нормальные стены. Позвонив в офис компании, они сказали, что скорее менеджер ошибается и будут у меня решетки вместо стен. Могу-ли я в судебном порядке требовать компенсацию, т.к. в данном ЖК будут такие-же квартиры с нормальными стенами на балконах, но меня ни кто не поставил в известность, а по большому счету - обманули ! Как доказательство имеется переписка с менеджером (конечно по ее рабочему мэйлу) о том как она заверяет меня, что у меня стены. Как минимум хочу, что-бы в противном случае затраты по обустройству стен балкона легли на плечи застройщика, либо были компенсированы в денежном эквиваленте, вместе с судебными издержками, если они будут. Правомерны-ли мои намерения ? Как поступить ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2013, 13:02 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Насколько я понимаю, балкон со стенами - это уже лоджия.
Хоть в каких-нибудь документах есть упоминание о стенах на балконе? Договорах, проектах, плане?
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2013, 23:30 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 09.04.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 15
Благодарности: 7
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Балкон, только с витражным холодным остеклением, в договоре характеристики не уточнены, есть только переписка, с менеджером, ну еще могу в офис к ним со скрытой камерой заявиться и записать, о том как мне рассказывают(или о том как рассказывали) про балкон со стенами ! А хар-к балкона нет, т.к. они закон трактуют с выгодой для себя, мол балкон Вам в подарок !А собака вот где зарыта: в пункте 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Но Факт того, что меня обманули на лицо. Менеджер может и не действительно не знала, про "стены-решетки", но мы говорили про стены. И не хочется спускать на тормозах всю эту ситуацию. Кстати компания очень известная, не бедная, я не ожидал такого при покупке. Вот фото переписки:
Последний раз редактировалось glebkokarev; 05.04.2013 в 23:41.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2013, 20:35 | #4 |
Юрист
Регистрация: 26.09.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,698
Благодарности: 0
Поблагодарили 282
раз(а) в 267 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
попробуйте письменно к ним обратиться, чтобы в договоре отразить про стены - ссылаясь на договоренности и увеличения стоимости.
__________________
Адвокатская помощь в Санкт-Петербурге, +7 960 236 1112, www.advrussia.ru |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2013, 21:06 | #5 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Присоединяюсь. Напишите им письменно. Ответят, что решетки - будет чему возмущаться. ответят, что стены - будет, если что, а что ссылаться.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2013, 22:03 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 09.04.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 15
Благодарности: 7
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за совет, а как правильно отправить письмо, а то вдруг напишу и мне не ответят ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2013, 12:15 | #7 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Лучше принесите в офис, в 2 экз., под подпись на втором.
Или с уведомлением и описью.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях