05.04.2013, 19:52 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Сообщений: 93
Благодарности: 28
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Оспаривание сделки женой продавца ?
Добрый День !
Я купил квартиру. Бывший хозяин получил ее на правах ренты. Имеет ли права его жена, оспаривать сделку, мотивируя тем, что якобы рентадателя (его родственица) муж содержал из семейного бюджета. Заранее Спасибо за ответ ! |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2013, 03:20 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Оспаривать может. Вы должны были получить и ее письменное разрешение на отчуждение.
В любом случае, если оспорит - Вам должны будут вернуть уплаченную сумму. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2013, 07:53 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Сообщений: 93
Благодарности: 28
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за ответ ! Оспорить она может даже в том случае если договор ренты заключен до момента вступление в брак ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2013, 08:38 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Она Вам верно сказала, насчет семейных денег.
В принципе, если продавец женат/замужем, лучше всегда брать нотариальное согласие супруга(и), даже если ему(ей ) квартира досталась в младенчестве. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2013, 10:24 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Сообщений: 93
Благодарности: 28
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Мы не знали , что нужно брать такое соглашение. А наш риэлтор, оказывается не в курсе многих вещей. Т.е то, что договор ренты был оформлен до брака, не играет ни какой роли ? И жена продавца в любом случае может отсудить часть квартиры ? Квартира оформлена на мою маму сейчас. Как нам быть в этом случае ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2013, 12:55 | #6 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Почему он, а не супруг?
Нет. В суд она, конечно, может обратиться, только оснований в этом случае нет никаких для удовлетворения ее требования. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2013, 14:10 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Сообщений: 93
Благодарности: 28
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
И я правильно понял, что квартира полученная продавцом по договору ренты, до вступления в брак, является только его частной собственностью ? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2013, 16:56 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Верно, супруг. Но нужно то это покупателю.
Цитата:
Если упрется, дойдет до расторжения ДКП. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2013, 21:14 | #9 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Квартира ведь нажита до брака. Вдобавок доказать, что муж содержал рентополучателя, не всегда может даже сам плательщик ренты))))
ermiht, Вы случайно не путаете расторжение и признание недействительным договора?
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2013, 21:18 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Сообщений: 93
Благодарности: 28
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо все за ответы. Я просто читал что "По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Исходя из изложенного, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). И самое главное, что меня заставляет беспокоиться... Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью. " |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях