08.04.2013, 17:29 | #31 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Alekssandr, да.
И если такой вопрос возникнет, решаться он будет не за счет покупателя.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.04.2013, 12:25 | #32 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Сообщений: 93
Благодарности: 28
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.04.2013, 12:32 | #33 | |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
IMHO - имущество совместное в объеме выплат из общего бюджета. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.04.2013, 12:42 | #34 | |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А чтобы таких ситуаций не было - заключая брак с собственником "ипотечной" или "рентной" квартиры, право собственности на которую возникло до заключения брака, надо заключать брачный договор, где и предусмотреть порядок раздела. ermiht, а Вы не учитываете, что за квартиру оплата производится до брака (кредитными средствами), а вот в браке погашается личное обязательство перед банком. То есть фактически второй супруг может требовать только вернуть половину тех денег, которые супруг-заемщик направил из общих средств на погашение личного долга. Последний раз редактировалось Доброжелательница; 11.04.2013 в 12:54.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.04.2013, 12:56 | #35 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Сообщений: 93
Благодарности: 28
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Мне кажется проводить аналогию когда речь идет о законодательстве не верно. Меня интересует конкретные статьи и реальные решения по таким вопросом. Взять кредит и купить квартиру...? Мне кажется, что бы в этом случае получить право собственности, нужно тоже выплатить значительную сумму.... Потому, что в это случаи можно много напридумывать аналогий. Например когда за кредит заплачено 90% а остальное в браке за 20 лет.... и при разводе чья квартира ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.04.2013, 13:17 | #36 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
предусмотрено законом, тут ничего такого нет, просто есть определенные правила.
Мое мнение строиться на трех критериях: - когда зарегистрировано право собственности на квартиру (до брака, в браке) - из каких средств оплачена цена квартиры по договору купли-продажи (личных, пусть даже полученных в банке по ипотечному кредиту полностью или частично, или общих) - основание возникновения права собственности ( безвозмездная сделка (дар, наследование) или иное законное основание) Вообще же - имущество считается общим, если прямым указанием закона оно не отнесено к личному. В Вашем случае Alekssandr, есть прямое указание п. 1 ст. 36, что имущество, принадлежавшее супругу до брака, является его личным имуществом. Обязательства по уплате хоть ренты, хоть выплат по кредиту - не являются обязательствами по оплате договора купли-продажи, хотя и предусматривают, что в случае их неисполнения, договор может быть расторгнут и взыскание по личному обязательству заёмщика (плательщика ренты)может быть обращено на предмет залога. |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.04.2013, 13:23 | #37 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2012
Сообщений: 93
Благодарности: 28
Поблагодарили 10
раз(а) в 10 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.04.2013, 13:24 | #38 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях