26.02.2017, 18:01 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 10.03.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 95
Благодарности: 75
Поблагодарили 10
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как отказаться от права собственности на земельный участок в СДТ по закону?
Доброго времени суток!
Ситуация такая. В 1994 году на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 и Постановления главы администрации г. *** от 9.01. 91 № 20 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. *** (далее ФИО, № паспорта, адрес прописки) приобретает право частной собственности по адресу СТ *** район пос. *** ул. Грушевая, участок 9, общей площадью 0.06 га . Описание собственности: размещение садового участка. Это данные Свидетельства права собственности на землю (розовое), имеют серию, номер. Вкладыш - чертёж границ земель, находящихся в собственности. Согласно Закону о регистрации прав на недвижимость после 1998 года регистрация права собственности в ЕГРП не проводилась. Согласно данным ГКН участок был поставлен (НЕ МНОЙ) на кадастровый учёт в 2005 году как ранее учтённый. СДТ не функционирует, членские взносы не платятся, нет ни председателя, ни бухгалтера. Все садоводы побросали участки примерно в одно время со мной. С 1998 года я на участке не появляюсь по состоянию здоровья. Неизвестно в какое время, но территория, на котором располагается (располагался) СДТ была передана соседнему району, т.е. за пределы города, который выдал Свидетельство о праве собственности на земельный участок в 1994 году. Я написала в Администрацию этого района заявление об отказе от зем. уч-ка. Не имею возможности заниматься земельным участком по состоянию здоровья и платить налог. Пришло письмо, в котором мне предлагают обратиться с Заявлением о прекращении права собственности с оригиналом и копией правоустанавливающего документа на землю (как я понимаю Свидетельства от 1994 года и его копиями) в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по месту моего жительства со ссылкой на пп. 1, 2 ст. 56 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.05. 2015 года. В ФЗ-218, в ст. 70 п.3 записано, что:"Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости." В связи с вышеизложенным у меня возникли вопросы, ответы на которые я не знаю где найти, а именно: Насколько законен отказ Администрации района в рассмотрении моего заявления по существу, если 1. Земельный участок был поставлен на кад. учет в ГКН в 2005 году и по последним сведениям не снят с учета согласно п. 3 ст. 70 ФЗ-218? 2. Право собственности на земельный участок НЕ было зарегистрировано и в ЕГРП (ЕГРН) сведений нет? 3. Правомерно ли будет мое обращение в Росреестр НЕ по месту нахождения земельного участка, т.е. существует ли возможность получить отказ из Росреестра на заявление о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный в другом городе(но в пределах одного субъекта РФ)? 4. При условии, что "земельный участок должен быть снят с кадастрового учета, если сведения о правообладателе отсутствуют в ЕГРП" (согласно п. 3 ст. 70 ФЗ -218) может ли Росреестр "заставить" меня сначала зарегистрировать право в ЕГРН на з/у, т.к. по сведениям с учета он не снят или кадастровая палата обязана сама (по моему заявлению и на основании чего?) снять з/у с кадастрового учета и тогда вопрос о прекращении права собственности будет не актуален? Спасибо за внимание к вопросу! |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2017, 18:27 | #2 | ||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Последний раз редактировалось Геральт из Ривии; 26.02.2017 в 18:35.. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2017, 21:12 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 10.03.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 95
Благодарности: 75
Поблагодарили 10
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уважаемый Геральт из Ривии, благодарю Вас за пояснения! Я правильно поняла, что принятие заявления об отказе от права собственности в Росреестре и само прекращение прав должно произойти по регламенту и без заморочек со стороны Росреестра?
Меня обязаны будут известить какое муниципальное образование зарегистрирует за собой "отказной" земельный участок? И налоги приходить не будут? Спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2017, 22:16 | #4 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уважаемая, вы издеваетесь?
Закон читали? Читали. Цитата:
Мне погадать? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2017, 22:36 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 10.03.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 95
Благодарности: 75
Поблагодарили 10
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Поэтому, изучение мной Закона не означает неукоснительное его исполнение госслужащими филиала Росреестра. В прошлый раз мне приносили устные извинения, а в дисциплинарные взыскания со стороны местного руководства я не верю. Ещё раз благодарю за ответ! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2017, 22:42 | #6 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Ответ очевиден. Поэтому вопросы такого порядка задавать смысла нет. ;-) |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях