[панама]

Приветствую всех! Начало темы здесь http://forum.zakonia.ru/showthread.p...39#post1169139 За прошедшие 2 с лишним года многое что изменилось и хотя я не отказался от первоначальных планов по второму этажу, просто других проблем пока хватает. Впрочем, как обычно) Итак, по порядку.
В марте 2015 года у меня закончился трехлетний договор на строительство, заключил новый, на один год, без возможности продления, но с коэффициентом 6 (то есть арендная плата поднялась в шесть раз). Власть заявила что это из-за того что я не успел построить за отведенные 3 года. Хотя в том моей вины нет, перед началом строительства я обнаружил на своей земле газопровод, который проложен не по проекту. Пока суть да дело - год потерял. В ноябре 2015 года ввел стройку в эксплуатацию. Заключил новый договор на размещение, на 49 лет. Сразу связался с юридической фирмой, занимающейся снижением кадастровой стоимости. Провели оценку, снизили стоимость земли в 5 раз, что в общем неплохо, но и не идеально, просто изначально кадастровая оценка сильно завышена была. У нас кв. метр тундры, без дорог и коммуникаций примерно как кв. метр Красной площади стоит. После вступления суда в силу, обратился в муниципалитет, с требованием произвести перерасчет за 2015 год, так как подано заявление было в 2015 году. И мне даже произвели, но только по договору, который действовал на тот момент, на размещение, а тот что закончился, и по которому я переплатил огромные суммы, сказали не подлежит перерасчету, в связи с окончанием договора. Я подал в суд, первый раунд проиграл, суд встал на сторону власти. Теперь подал на апелляцию, жду когда назначат слушания. Вопрос такой, прав ли муниципалитет и суд, отказывая мне в перерасчете аренды в связи с установлением кадастровой стоимости равной рыночной, в связи с завершением договора. Ведь в законе об оценочной деятельности прямо сказано, с 1 го января года в котором подано заявление на установление стоимости. Никаких условий, в том числе и в связи с окончанием договора нет.

[Алексей Добров]

Решение почитать надо

[панама]

Решение сканировал. Можно Вам на почту закинуть?

[Алексей Добров]

Затрите персональные данные и выложите здесь.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

панама, см. правила форума. Использование ЛС для консультаций запрещено

[панама]

Вроде получилось)

[Алексей Добров]

Обжалуйте решение. В жалобе ссылайтесь на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", там указано:
Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
Чем суд руководствовался мало понятно, с притягиванием за уши средневековых судебных актов арбитражного суда.

[панама]

Написал апелляцию

Всё ли правильно изложил в апелляционной жалобе?

[Алексей Добров]

нормально

[панама]

Здравствуйте, снова я) Апелляцию суд не удовлетворил. Теперь я уже в раздумьях, идти ли дальше по инстанции, и на что сделать упор при написании кассации. Помогите пожалуйста, буду очень благодарен