[OSAO-2011]

Начну так: ищу юриста по оспариванию ПЗЗ, услуги оплачу. Вопрос для меня слишком специален, никак не пойму, где просвет.
В сущности, правовая коллизия проста. Есть строение, изначально, до 1917 года, построенное как жилое, затем использовавшееся как нежилое. 12 соток ЗУ при нём - деловое ВРИ. Собственник захотел вернуть прежний жилой вид, технические условия позволяют, проект есть и осуществлен, паспорт БТИ на ИЖД есть. Но - в выдаче РНС отказано из-за отсутствия жилых ВРИ в данной зоне.
Казалось бы, на стороне собственника ФЗ о собственности - при условии, если это не нарушает общественных интересов. ПЗЗ - это зафиксированный муниципальный общественный интерес.
Собственник попросил изменить ПЗЗ в части дополнения перечня ВРИ данной зоны жилым видом, но ему отказали - "...будет являться нарушением действующего законодательства». Но это как бы не основательно - не указано, в чем состоит нарушение общественного интереса и кому от этого будет плохо. Получается, федеральное право по произволу ограничивается муниципальным. Не разрешаем, и всё! Тем более обидно, что рядом, в этой же зоне ОД - на окраине исторического центра города, сотни лет стоят ИЖД.
Я понимаю упорство ОМС - разреши оно, и в десятки раз снизится налог на землю. Местные юристы закатывают глаза, мол, готовься идти аж до КС. Но с какими аргументами начинать эту дорогу?
Чтобы изначально не писать трактат, ограничусь пока этой вводной. По мере проявления интереса буду дополнять.

[Алексей Добров]

Сообщение от OSAO-2011

ищу юриста по оспариванию ПЗЗ, услуги оплачу.

Пока бесплатно - "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, ст. 39

[OSAO-2011]

Отсылка к п.4 ст.32 ГрК точнее была бы...

[Н.К.]

OSAO-2011, и что? Право имеете, оспаривайте, получите отказ. Вообще у нас предлагают работу здесь:
http://forum.zakonia.ru/forumdisplay.php?f=96

[OSAO-2011]

У меня теоретический вопрос. Но за решение его я готов заплатить.
Истец просил изменить ВРИ, получил отказ и пишет в иске:"Отказом в изменении ВРИ нарушены мои права как собственника, поскольку я не могу осуществлять тот вид хозяйствования на земельном участке, который в более полной мере соответствует моим интересам..."
Суд отвечает в отказном решении: "заявителю не создано препятствий во владении и пользовании земельным участком..." То есть, права не нарушены, и суд правильно ему отказал. Истец не понял разницы между правами и интересами.
Но вот что ещё интересно в решении суда:
"заявителем не приведены правовые основания для возложения на орган МСУ обязанности по изменению ВРИ..." и далее "понуждение орган МСУ принять решение является способом устранения нарушенного права. Поскольку заявителю отказано в удовлетворении требования о признании незаконным решения администрации, то у суда отсутствуют основания для понуждения...".
Вопрос: а какие ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ должен был указать истец, какие они вообще могут быть в случае отказа в изменении ВРИ?

[Н.К.]

Сообщение от OSAO-2011

за решение его я готов заплатить

Это как?

Сообщение от OSAO-2011

Вопрос:

Для дачи ответов необходимо изучить ваши документы, в том числе судебные акты.

[OSAO-2011]

Факты - это деревья, но нужно видеть лес. Нужно представлять идею иска, под которую и подбирать нужные факты. Ведь не просто так сложилась практика массовых отказов в оспаривании ПЗЗ. Толпы истцов тупо просят, не представляя, внутри какого леса они находятся, а потом говорят - система...
Структура иска должна быть построена так: указываются нарушенные ПРАВА, которые являются ОСНОВАНИЯМИ для понуждения. Нужны примеры успеха, или никто ни разу не выиграл?

[Н.К.]

OSAO-2011, вот вы в этом лесу и заплутали в 3 соснах, судя по всему )))

Сообщение от OSAO-2011

представлять идею иска

Сами придумали? Процедура обжалования ненормативных актов, решений, действий/бездействия органов власти четко отрегулирована, какие бы идеи исков вы себе не нанапредставляли.

Сообщение от OSAO-2011

под которую и подбирать нужные факты

кхе-кхе, повеселили

Сообщение от OSAO-2011

Структура иска должна быть построена так: указываются нарушенные ПРАВА, которые являются ОСНОВАНИЯМИ для понуждения.

Вы сейчас с кем разговариваете, стесняюсь спросить?

Сообщение от OSAO-2011

Нужны примеры успеха, или никто ни разу не выиграл?

Между первой и второй частью фразы отсутствует логическая связь.

Ответ при этом вам дан выше, ознакомьтесь, прежде чем продолжать дальше оффтопить.