[sckiff]

Помогите!!
Построил дом. В процессе строительства добавил пристройку к дому которая выходит почти на межу к соседу (0,5 м). Причём эти 0,5 м он использует, забора нет, а стена этой пристройки по сути забор, почти вдоль всей границы проходит. Вопросов сосед не задавал, т.к. был друг и партнёр по бизнесу. После банкротства бизнеса ситуация поменялась. Потребовал убрать пристройку, мотивирует невнятно, похоже жена рулит. Снести пристройку я готов, но обещал ему сделать это летом, т.к. зимой не очень подходящее время. Общались вроде дружелюбно и тут приходит из суда письмо, назначены слушания по иску администрации о сносе самовольной постройки. В иске ссылка на жалобу "товарища". Теперь, друг оказался враг. Написал на меня жалобу в прокуратуру.
Проблема в том, что когда оформляли дом, эту пристройку техник БТИ замерил и внёс как одно из помещений дома. Таким образом в случае признания самовольной постройкой придётся сносить ВЕСЬ дом???!!! Или я не прав? Вообще не знаю как быть, подскажите.
P.S. У этого "друга" свои люди в администрации. Адвокаты говорят суд на стороне администрации будет по любому. Шансы если и есть, то только в следующих инстанциях. Спасите!!!

[Алексей Добров]

Сообщение от sckiff

придётся сносить ВЕСЬ дом

ну не факт, если устранить нарушения можно без сноса всего строения

Сообщение от sckiff

Снести пристройку я готов

ну так обсудите с истцом проект мирового соглашения на эту тему

[sckiff]

Сообщение от Алексей Добров

ну не факт, если устранить нарушения можно без сноса всего строения

Как это будет выглядеть с юридической точки зрения? В исковом: 1. Признать самовольной постройкой; 2. Снести.
Суд скажет либо удовлетворить требование истца, либо нет. Разве может быть частично удовлетворить, частично признать, частично снести ...

Сообщение от Алексей Добров

ну так обсудите с истцом проект мирового соглашения на эту тему

С этим сложнее, у соседа возникли претензии по поводу бывшего бизнеса, требует денег (спустя 4 года как ликвидировали). Жалобу использует как средство давления. Шантаж одним словом. Истец (администрация) полностью на его стороне. Там его родственник какой-то - должностное лицо (непоследнее) как раз по этой теме. Я в общем-то и претензии его выдуманные признал, лишь бы отстал, но это видимо только разыграло аппетит. Думает больше срубить.

[Алексей Добров]

1. Заявляйте в порядке возражений по иску, что устранить нарушения можно без сноса всего строения, думаю это возможно, при необходимости обратитесь к юристу
2.

Сообщение от sckiff

у соседа возникли претензии по поводу бывшего бизнеса,

как это связано с иском администрации к вам? какое отношение к делу имеет? подумали? Попробуйте обратиться в администрацию и решить вопрос

[sckiff]

Сообщение от Алексей Добров

1. Заявляйте в порядке возражений по иску, что устранить нарушения можно без сноса всего строения, думаю это возможно, при необходимости обратитесь к юристу

С юристами сложности. Квалифицированных специалистов мало. И те отказываются, видимо не очень в успех верят. Пишу сам возражения, но явно не хватает опыта.

Сообщение от Алексей Добров

2.
как это связано с иском администрации к вам? какое отношение к делу имеет? подумали? Попробуйте обратиться в администрацию и решить вопрос

Связано тем, что иск на основании его жалобы. Сосед приглашён судом на подготовку к судебному разбирательству. Налицо связи в администрации. Туда обращался, выдали предписание устранить нарушения до июня. Как это стыкуется с иском непонятно. Но суд то всё равно будет. Люди советуют заключить с администрацией мировое. Как это делается? На подготовке или раньше надо, а на подготовку уже его принести?

[Алексей Добров]

Сообщение от sckiff

Сосед приглашён судом на подготовку к судебному разбирательству. Налицо связи в администрации.

ваш сосед привлечен третьим лицом к участию в деле, согласно нормам ГПК, связи тут ни при чем

Сообщение от sckiff

выдали предписание устранить нарушения до июня.

что именно предписали?

Сообщение от sckiff

Люди советуют заключить с администрацией мировое.

правильный вариант. Сходите до суда в администрацию, обсудите. Если договоритесь, проект соглашения принесете в суд на утверждение.
Также можно и в суде заявить, суд обязан оказать содействие в примирении сторон.

Сообщение от sckiff

Пишу сам возражения

основной довод ваших возражений это

Сообщение от Алексей Добров

что устранить нарушения можно без сноса всего строения

возражения конечно лучше подкрепить техническим заключением

[sckiff]

Сообщение от Алексей Добров

возражения конечно лучше подкрепить техническим заключением

Кто его может дать?

И ещё. Возражения написал, но как закончить. Т.е. в чём его смысл... или цель. Типа "в связи с вышеизложенным прошу...". Так вообще? И что прошу? Отказать истцу в рассмотрении иска? Не судить строго? Понять и простить?

[Алексей Добров]

Сообщение от sckiff

Кто его может дать?

какая-нибудь организация в области строительно-технической экспертизы. Также суд может соответствующую экспертизу назначить. Мне трудно рассуждать дистанционно, не зная, что вы там построили.

Сообщение от sckiff

Типа "в связи с вышеизложенным прошу..."

в иске отказать

[sun-39]

sckiff, Границы земельного участка Вашего соседа определены (внесены) в ГКН? Участок у Вашего соседа в собственникости?

[sckiff]

Сообщение от sun-39

sckiff, Границы земельного участка Вашего соседа определены (внесены) в ГКН? Участок у Вашего соседа в собственникости?

И то и другое да. Уже как лет 10. Сейчас вспомнил, что я ему этот участок практически подарил в своё время. Фактически, он не заплатил за него ни копейки, а сейчас он стоит несколько миллионов (хорошее место).