[Игорь Береснев]

Уважаемые коллегт подскажите!!!!! Такая ситуация!!! Мы от имени сосбственников подали объявление в газету о выдели земельных участков в счёт земельных долей в определённом месте!!!!! Данные участки нам продали по доверкам!!!!! Мы получили возражение с приложением протокола общего собрания собствееников!!!! по каьторому на этом месте уже сидят!!!! Мы находим основания для отмене!! В частности нарушение кворума он был липовый!!!! Скажите какиме требования мы можем выдвинуть!!! Исключая выдел на этом месте, так как есть опасность перекуппа пайщиков!!!! И наш план отменить решение и посадить туда др людей!!!!!Как можно отменить решения собрния???? Какие требования выдвигать??? Каким будет способ защиты со ссылкой на закон???? И есле есть реальные решения???? Это безумно срочно есле возиможно ПОООЖЖЖАААЛЛУЙСТА!!!!!!

[Иван]

Отменяет (признает недействительным) протокол суд, доказательства: устные (свидетели) и письменные (документы)....

Можете до суда обратиться с заявлением в прокуратуру, пусть и она проверит законность собрания.

[RabLampy]

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. Статья 14 упомянутого закона устанавливает, что решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются: условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли; местоположение: части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду; местоположение части находящегося в. долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок.*Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок.*Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю.*Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности. Если указанные требования (уведомление, правомочия, кворум) не соблюдены, решение общего собрания можно оспорить в суде. Не забываем, что бремя доказательств возложено на Вас. Иск о признании незаконным решения общего собрания участников долевой собственности...

[Игорь Береснев]

Уважаемые коллеги поскольку мнения разделились!!!!!! Я думаю данное разделения возникло из отсутствия единства в определении способа защиты прав???? Какой он?????Есть ли реальные решения???????

[Иван]

Сообщение от Игорь Береснев

Уважаемые коллеги поскольку мнения разделились!!!!!! Я думаю данное разделения возникло из отсутствия единства в определении способа защиты прав???? Какой он?????Есть ли реальные решения???????

Что-то я не заметил чтобы мнения разделялись.....

В СУД! С иском о признании проокола недействительным, по причинам: нет кворума, нет уведомления, нет необходимых голосов, реального собрания не было - но все эти причины Вы долны докузать - документами и свидетелями.

[palex]

Добрый день!

А как определяется общее число участников общедолевой собственностикворум?
Т.е. понятно, что есть списки дольщиков в сельсовете, есть списки в ЕГРП... Так какими списками надо пользоваться для определения общего числа участников с целью рассчитать заветную цифру, соответствующую 20% участников?
Не понятно где такие сведения можно раздобыть.

С уважением,
palex

[Иван]

Я "на глаз" определяю!

[Игорь Береснев]

При определении кворума учтите также, что в Роснедвижимости должны быть списки о выданных свидетельствах они часто не совпадают со списками пайщиков!!!! Как правило их меньше!!!!! Ну а можно как сказано выше на глаз площадь колхоза поделить на площадь пая!!!!!

[Татьяа эр]

Сообщение от Иван

Что-то я не заметил чтобы мнения разделялись.....

В СУД! С иском о признании проокола недействительным, по причинам: нет кворума, нет уведомления, нет необходимых голосов, реального собрания не было - но все эти причины Вы долны докузать - документами и свидетелями.

А вы вкурсе что даже если нету кворума собрание считается проведенныи и выдел так же может быть проведен!?

[Татьяа эр]

Сообщение от Игорь Береснев

Уважаемые коллегт подскажите!!!!! Такая ситуация!!! Мы от имени сосбственников подали объявление в газету о выдели земельных участков в счёт земельных долей в определённом месте!!!!! Данные участки нам продали по доверкам!!!!! Мы получили возражение с приложением протокола общего собрания собствееников!!!! по каьторому на этом месте уже сидят!!!! Мы находим основания для отмене!! В частности нарушение кворума он был липовый!!!! Скажите какиме требования мы можем выдвинуть!!! Исключая выдел на этом месте, так как есть опасность перекуппа пайщиков!!!! И наш план отменить решение и посадить туда др людей!!!!!Как можно отменить решения собрния???? Какие требования выдвигать??? Каким будет способ защиты со ссылкой на закон???? И есле есть реальные решения???? Это безумно срочно есле возиможно ПОООЖЖЖАААЛЛУЙСТА!!!!!!

Вы для начала найдите их обяъявление о выделе данного участка с четко читаемым картографичесским материалам, в какой газете. Если не было кворума это не чего не значит выдел всеровно может быть. Так жэе внемательно посотрите собрание указывался ли этот участок к первоочередому выделу, есть ли приложение к протоколу, ть.е. картографический материал, правельно ли там оформлены подписи, и все ли оговоренны вопросы в соответствии закона. А вообще решений собраний может быть масса, единственное чтобы не пересекались сами участки. Мой реальный совет хорошо посмотрите объявление и собрание!!!!!!!!