[Mislitel2000]

Возникло желание поучаствовать в торгах по банкротству, нашел интересный лот, но вот беда - в описании указано что он продается с обременением ввиде ипотеки. Пошел искать в интернете, но информации по подобным торгам с точки зрения покупающей стороны вообще ,судя по всему, немного. А по вопросу применимости этой статьи вообще противоречивая ситуация наблюдается похоже.
Ситуация такая:
1) Банкротство ИП с конкурсным управлением
2) Ипотекой обременено личное (не для предпринимательской деятельности) недвижимое имущество
3) Банк-залогодержатель подавал заявку на включение в реестр кредиторов которую удовлетворили
4) Было проведено 2 аукциона (первичный и повторный),признанные несостоявшимися, банк недвижимость не забрал и месяц прошел, сейчас идет публичное предложение

Нашел дело на эту тему А53-20116/2010 с одним различием "банк-залогодержатель" НЕ подавал заявку на включение в реестр. И арбитражный суд установил, цитата:
"...положение подпункта 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется только на случаи реализации заложенного имущества с публичных торгов, проводимых для удовлетворения требований залогодержателя(кредитора) ; при продаже заложенного имущества на публичных торгах,
проводимых по требованию иных кредиторов, право залога сохраняется."

Собственно вопрос - считается ли покупка этой недвижимости в данной ситуации "реализацией заложенного имущества с публичных торгов, проводимых для удовлетворения требований залогодержателя"? И будет ли на этом основании погашена запись об ипотеке Росреестром при передачи прав на недвижимость?

П.С. если что не так, прошу не пинать ибо не юрист

[Игорич]

Необходимо узнать требования банка включены ли в реестр как обеспеченные залогом или нет. Хотя если в публикации написано, что есть обременение это повод задуматься. Либо так объявление некорректно написано, либо правда залог висит.