[Денис1981]

суд признал право собственности на 1/2 долю земельного участка, так как наследнику перешло по наследству 1/4 доля жилого дома + он еще купил 1/4 долю дома у других 2 наследников, т.е. у него 1/2 доля дома. Еще 2 наследника у которых по 1/4 доли дома молчат, так как им дела нет до дома и участка (живут в другом конце России). Если захотят то и они таким макаром получат через суд свои доли на участок (по 1/4 доли) и участок будет оформлен в долевую, также как и дом, в тех же долях.

[Денис1981]

суд согласился, что при приватизации всего участка одним из наследников на свое имя, были ущемлены права других наследников на землю. Изначально наследовался жилой дом в 80-е годы, принял наследство только один наследник, как положено через нотариуса, а в 94 приватизировал землю на свое имя бесплатно (госакт). Далее другие наследники (дети) подали иск к этому наследнику об установлении факта принятия наследства (жилого дома) и признании за ними долевой собственности на дом. Иск удовлетворили (2006 г.). Долевку на дом в ФРС зарегили в 2007 г. В этом году вспомнили про зем.участок, что он не оформлен. Подали иск, признали право долевой собственности за истцом (1/2 доля). Другая половина участка, так и повисла в воздухе, так как другие наследники (их два) не явились на суд (отзывы представили) и свои требования в отношении участка до сих пор не заявили.

[Сонга]

Опять же...наследники на равных условиях?? по закону?? В нашем случае есть завещание на одну из дочерей, а права передавались по завещанию...может я не права..
но Вы обнадежили...отсудим пол участка))

[Денис1981]

Сообщение от Сонга

Опять же...наследники на равных условиях?? по закону??

В данном случае не имеет значение по закону или по завещанию наследовали.
В моем случае, наследовали по закону 4 наследника (дети) после родителя. Трое наследников не жили в доме на момент смерти родителя, но участвовали в похоронах и взяли личные вещи родителя (фактически приняли наследство). Один наследник жил и соответственно принял наследство через нотариуса, как положено, оформил весь дом на себя. Затем приватизировал зем.участок в 94 г. Потом появились эти самые три наследника и отсудили свои доли дома, за каждым признали по 1/4 доли, а так как этот первый наследник уже к тому времени умер, то его доли приняли его двое детей (приняли уже весь дом и участок). Однако суд вопрос с землей не решал (да и истцы не требовали этого), а присудил по 1/4 доли этим трем наследникам, оставив за детьми первого наследника по 1/8 доли на дом (1/8+1/8=1/4). Эти дети продали свои доли дома (по 1/8 каждый) одному из наследников (т.е. своей тете) и у той стало 1/2 доля в доме (1/4+1/8+1/8). Она и подала иск к ним (племянникам) о признании за ней 1/2 доли участка, так как они приняли после отца (первый наследник) весь участок. Другая 1/2 доля участка так и повисла. Ибо племянники уже не владеют долей в доме (продали их тетке), а землю то приняли по наследству. А значит другие два наследника у которых по 1/4 доли дома по решению суда, могут также подать к ним иск и получить по 1/4 доли участка. В итоге все будет оформлено. (1/2+1/4+1/4)
Надеюсь все понятно.

[Денис1981]

Я считаю, что права первой дочери нарушены при приватизации участка. Она стала собственницей 1/2 доли дома в 1960 г. И без её участия её сестра приватизировала весь участок на свое имя в 92 г.. А дальше после смерти сестры унаследовал 1/2 дома и участок её сын (племянник). Явное нарушение прав сестры на участок при приватизации. Участок должны были приватизировать в совместную собственность обе сестры, ибо тогда (по аналогии) приватизировали квартиры в общую совместную собственность всех прописанных в квартире (сейчас приватизируют жилье в долевую собственность, в равных долях).

[Linavr]

Земельные участки выделявшиеся до введения ЗК РФ, предоставлялись на праве бессрочного пользования, соответственно собственникам домов переходит право бессрочного пользования зу в том же объеме, в связи с чем они могут оформить земельный участок в собственность пропорционально долям домовладения принадлежащего им на основании свидетельства о наследстве.

[Денис1981]

Linavr, в данном случае речь идет уже о собственности на участок, так как в 1992 г. участок предоставлен в собственность согласно свидетельства о собственности от 1992 г.

[Сонга]

Наши апоненты ссылаются на 73 статью земельного закона:
Статья 73. Пользование приусадебным земельным участком при переходе права собственности на жилое строение в сельской местности


Переход права собственности на жилое строение, расположенное в сельской местности, не влечет за собой перехода права пользования приусадебным земельным участком.
Предоставление приусадебного земельного участка лицу, к которому перешло право собственности на жилое строение, производится на общих основаниях в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.
В случаях перехода по наследству права собственности на расположенное в сельской местности строение наследникам, если они не имеют права на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка, предоставляется право пользования частью земельного участка, необходимой для содержания этого строения, в размере от 0,03 до 0,06 гектара, включая площадь под строением.
И то ,что вторая сестра получила по гос акту землю уже только на себя по праву проживания в этом доме. Но ведь первая сестра тоже могла ее получить по праву собственника строения, но заявления в поссовет не подавала. Как с этим быть?

[Сонга]

еще мы сделали запрос в земельный комитет и вот что нам ответили;
Во исполнение Указа президента РФ пункта 6 "О нетложных мерах по осуществлению земельной реформы"
Глава администрации постановляет:
1.Выдавать свидельства о праве собственности (во владение с правом наследования) на основании ранее выданных документов (технический паспорт,государственный акт,договор купли-продажи,ЗАВЕЩАНИЕ)
Дома перешедшие по завещанию в наследство имеющие приусадебные участки закрепляются полностью при их долевой части раздельно.
И прописано ,что вторая сестра получила свидетельство, а первая в списках не числится.

[Сонга]

Денис1981 Вам большое за разьяснение! Появилась надежда на благополучный исход дела в нашу пользу) Подскажите, могут ли ответчики требовать каких то компенсаций? за улучшение земли, уплата земельных налогов в течении 30 лет,.ну там за оформление документов по земле и т.п.?