[belovochka]

Здравствуйте ,уважаемые юристы! Есть зем.уч. в городе под ИЖС.Построили дом,сдали в эксплуатацию,получили свидетельство собст-ти.На землю: договор аренды на 49 лет, межевой план, кадастровый. Хотим оформить землю (8 соток) в собственность.Слышала, что нужно опять делать межевание и кадастровый, действительно это так? И ещё насчёт выкупа земли , как дорого это может стоить?

[Денко]

Сообщение от belovochka

Слышала, что нужно опять делать межевание и кадастровый, действительно это так? И ещё насчёт выкупа земли , как дорого это может стоить?

Опять межевать земельный участок не нужно. Вам нужно обратиться в ОМС (исполком и т.п.) с заявлением о выкупе участка по ст.36 ЗК РФ. Сколько будет стоить участок вам там и посчитают. Отказать в выкупе не имеют права.

[belovochka]

Спасибо большое за ответ.Значит эта процедура намного проще.

[Денко]

belovochka, Раз участок стоит на кадастровом учете, то вам всего лишь нужно заказать кадастровый паспорт в ФБУ "Кад.палата" (её отделе по вашему району) и приложить его к заявлению о выкупе участка, далее процедура должна занимать не больше месяца, получаете в ОМС распоряжение, договор купли-продажи участка и вперед в Росреестр (Рег.палата). Ст.36 ЗК РФ все регламентировано достаточно ясно и четко.
В вашем случае сперва ещё нужно растрогнуть договор аренды зем.участка(по соглашению сторон), далее в Росреестре зарегистрировать его (соглашение), прекратив тем самым аренду участка и затем его выкуп, как написано выше.

[belovochka]

Спасибо за подробный ответ!

[Денко]

для "спасибо" есть кнопочка.