[JNB2JNB]

Изначально это была усадьба в населенном пункте,поэтому целевое назначение земли-земли населенного пункта.

сыненок, это было домовладение, поэтому конечно, имея квартиру она не могла оформить на себя! Так с этим разобрались! Далее

2. Договор оформлялся в местном п\Совете.По ранее действовавшему законодательству они были наделены таким правом.

(Это типа на уровне нотариуса, т.е. договор заверялся) Кто тогда подписывал договор мама или дочь??? Это очень важно! И были ли на тот момент (его подписания) какие-либо договоренности, кроме устных, или хотя бы надежные свидетели, что Вы там в доле?

[JNB2JNB]

по устной договоренности о том,что со временем ответчик либо подарит, либо продаст 1\2 дома и земельного участка истцу.

сыненок, Вам необходимо доказать этот факт, что была такая договоренность (Свидетели и т.п. может записи какие, может это обсуждалось в п/Совете и т.п.) Мама собственника - плохой свидетель, она очень старенькая. Дочь в суде наверняка будет утверждать, что мама "маразматичка".
А вообще, что по этому поводу говорит дочь??? Она отказывается предоставить Вам 1/2 доли? Вам бы конечно нужно было уведомить ее в письменном виде с приложением копии расписки и месяц подождать ответа (досудебное урегулирование).
В любом случае в Вашем случае нужно доказывать, что Вы купили 1/2, приобретательная давность здесь не катит, т.к. у з/у частный собственник, а не гос. либо муниципальные организации!

[сыненок]

Уважаемый Партнер! Одну расписку написала дочь,Покупатель по договору купли-продажи,ответчик по настоящему делу,т.е.она подтверждает сама,что недвижимость приобреталась на 2 хозяина.По поводу досудебного урегулирования. Дедушка и бабушка с 2000г.просили ее показать документы и наконец-то оформить все по закону. Ответчик постоянно оттягивала время,говорила,что то документы на оформлении,то она их просто забыла привезти и т.д.Т.е.тянула время для того,чтобы прошли все сроки предъявления претензий. Кроме того,в настоящее время она вообще говорит о том,что у стариков дети богатые и еще заработают и что она же их не выгоняет.Жуть!!!

[JNB2JNB]

Одну расписку написала дочь,Покупатель по договору купли-продажи,ответчик по настоящему делу,т.е.она подтверждает сама,что недвижимость приобреталась на 2 хозяина.

сыненок, Это прекрасно, вот на основании расписок пусть и действуют, они срока давности не имеют (так сказать довостребования). Пусть доказывают в суде, что дочь оформила все на себя обманным путем, проигнорировав расписку, просят суд признать за ними собственность на 1/2 дома, отменить ранее выданное свидетельство о праве собственности. Ну где-то так.

[mangusta]

Сообщение от JNB2JNB

просят суд признать за ними собственность на 1/2 дома

JNB2JNB, каким образом? Есть собственник, есть договор купли-продажи. Как можно от вещи, которая мне принадлежит, отделить половину и передать другому лицу?

ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для признания договора недействительным. По какому основанию договор купли-продажи в этом случае будет признаваться недействительным?

Правоустанавливающим документом является договор, его и надо читать.
сыненок, выложите договор купли-продажи.

[сыненок]

mangusta! Выложить договор не могу,т.к.он находится у стариков в другом населенном пункте. Но по поводу этого договора скажу следующее. Т.к. это домовладение находилось в населенном пункте,а в 1987г. нельзя было иметь квартиру и дом,то это домовладение по договоренности между истцом и матерью ответчика,было оформлено на дочь, которая училась в это время в другом городе. Договор подписывала мать ответчицы. В договоре конкретно говорится о том,что Продавец,действующий на основании свид-ва о праве на наследство продает,а ответчик покупает земельный участок размером***и находящийся на нем жилой дом по адресу ***. Целевое назначение земель - земли населенного пункта. Ну,вот как-то так.

[сыненок]

JNB2JNB, Партнер,спасибо за то,что как бы там не было,Вы даете надежду,а это в наше время многого стоит. Спасибо! Садимся думать!!!!!

[Лариса Пимонова]

Сообщение от сыненок

Садимся думать!!!!!

сыненок, зря потеряете время.

Сообщение от сыненок

дом ни на ком не зарегистрирован,т.е. собственника нет.

сыненок, если у ответчика имеется договор от 1987 года, надлежаще удостоверенный и исполненный сторонами, но не зарегистрированный в установленном порядке, то ответчику ничего не стоит его зарегистрировать либо совместно с продавцом, либо в судебном порядке согласно ст. 165 ГК.

Сообщение от mangusta

По какому основанию договор купли-продажи в этом случае будет признаваться недействительным?

Сообщение от JNB2JNB

нужно доказывать, что Вы купили ½ дома

Как купили, где договор, регистрация права?

Сообщение от JNB2JNB

Пусть доказывают в суде, что дочь оформила все на себя обманным путем, проигнорировав расписку

Об этом надо заявлять в по/милицию.
А в гражданском праве согласно ст.179 ГК недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, может оспаривать только сторона сделки.

Я,***,подтверждаю, что дом с земельным участком по адресу *** был куплен в 1987г. совместно с ***(истцом)в равных долях, по 1/2 у каждого и *** (истцом) отданы деньги в размере 425 руб

А сейчас ответчики, что угодно подтвердят, только об истечении сроков заявят в суде.

Сообщение от сыненок

говорит, что у стариков дети богатые и еще заработают и что она же их не выгоняет

У стариков никто не отбирает право пользования, а право собственности нужно их наследникам, но оно иллюзорно

[сыненок]

Уважаемые юристы! То,что это нужно не старикам,а наследникам - ничего плохого не вижу. Наследники за это время перестроили свои 1\2 дома, облагораживали огород, поставили забор из метал.профиля.Я думаю,что старикам 1925 г\р это было бы просто не под силу. Ни физически, ни материально.
Вот поэтому и пошли по пути о признании права собственности по приобретательной давности (ст.234 ГК)

[JNB2JNB]

каким образом? Есть собственник, есть договор купли-продажи. Как можно от вещи, которая мне принадлежит, отделить половину и передать другому лицу?

mangusta, помимо договора есть расписка от собственника, в которой сказано, что собственник и истец покупают дом по 1/2 части каждый и расписка в получении денег за 1/2 часть. При этом оформив все на себя нынешний собственник и нарушил свои обязательства данные истцу.