[q2612]

Добрый день!
Ситуация такова, я продаю квартиру, по доверенности. Нашла покупателей, они внесли аванс в сумме 100 000 руб., потом от покупки отказались и требуют вернуть аванс. Из-за них я потеряла время и ещё клиентов, которые хотели купить квартиру. В предварительном договоре купли-продажи никаких существенных условий не прописано, договор довольно простой, паспортные данные сторон, обязательство заключить ДКП до 10.02.2013г., и о том, что внесён аванс в сумме 100 тыс. рублей, который входит в стоимость квартиры. Возвращать деньги я отказываюсь, покупатель сказал, что подаёт в суд. Подскажите пожалуйста, каково может быть развитие событий?

[Доброжелательница]

Сообщение от q2612

Подскажите пожалуйста, каково может быть развитие событий?

С Вас взыщут аванс и судебные расходы истца-покупателя.

Сообщение от q2612

Из-за них я потеряла время и ещё клиентов, которые хотели купить квартиру

если Вы можете подтвердить какие-либо убытки из-за неисполнения покупателем обязательства по предварительному договору - заявляйте встречные требования.

Сообщение от q2612

обязательство заключить ДКП до 10.02.2013г.

А почему не понудили через суд заключить договор? Или предварительный ДКП с пороком - нет существенных условий основной сделки? Тогда это вовсе не предварительный договор. Верните деньги добровольно, согласуйте с покупателем какую-то компенсацию Вам за потерю времени.

[q2612]

Они предлагали вернуть им 50 тыс. а 50 тыс. оставить мне, но деньги я уже потратила, у меня их нет. И тогда они сказали, что подают в суд на возврат всей суммы, т.е. 100 тыс. рублей.

[mishanik]

q2612, 99 и 9 в периоде процентов, что аванс взыщут. Поэтому лучше договаривайтесь. В т.ч. и для того, чтобы не взыскали еще и судебны расхды и проценты за пользование авансом. Предложите рассрочку возврата, скажите, что сейчас денег нет. что иначе они их будут до белого каления взыскивать.