[Павел М]

Здравствуйте! У меня следующая ситуация:
Около двух лет назад покупал квартиру. Поиском и оформлением сделки занималось агентство недвижимости ООО "Семь районов". Заявленная ими стоимость квартиры составляла 1280 тыс рублей, плюс 50 тыс рублей за их услуги. Попросили аванс 100 тыс рублей, из которого 50 должно было пойти на оплату их услуг, а 50 в стоимость квартиры. Было составлено авансовое соглашение с ООО. В день оформления сделки внёс оставшуюся сумму на счёт продавца (1230). При подписании договора непосредственно с продавцом в регпалате выяснилось, что реальная стоимость, заявленная продавцом квартиры - 1230 тыс рублей. Стало понятно, что все 100 тыс агентство забрало себе. Обратился к ним с требованием вернуть 50 тыс. в противном случае угрожал пойти в суд. Некоторое время обещали вернуть деньги, но потом перестали отвечать на звонки, а занимаемый ими офис освободили. Подал в суд на необоснованное обогащение, несмотря на их протесты, жалобы, суд выиграл. Однако за время суда ООО съехало в неизвестном направлении с места регистрации, а банк, в котором у них был счёт обанкротился. Зато открылось ООО "Семь районов-1", директором которого является один из двух учредителей прежнего (для простоты пусть будет Петров).
Директор "7 районов" - Иванов (он же подписывал авансовое соглашение и брал 100 тыс.). Учредители - Иванов, Петров.
Петров утверждает, что 7 районов ликвидировано и нам надо обращаться к Иванову, однако как его найти знать не знает. Приставы сделать ничего не могут, т.к. ООО исчезло, а учредители не несут ответственность личным имуществом за действия ООО.
В процессе суда выяснилось, что средства не поступали на счёт агентства, следовательно остались в кармане Иванова.
А теперь наконец вопросы.
Могу ли я обратиться в прокуратуру с заявлением о мошенничестве на Иванова с Петровым, а также попросить провести проверку нового "7 районов-1"?
Есть ли смысл подать в суд теперь уже на Иванова, как физ. лицо? Ведь он взял деньги (что доказано) и они остались у него.

Написал в эту тему, т.к. суть не в объекте покупки, а в том, кто должен нести ответственность по нарушенному договору о риэлторских услугах (нарушен пункт об истинности предоставленной о квартире информации) и авансовому соглашению.

[non7noncere]

Павел М,это чистая 159 я статья УК РФ и Иванова с Петровым надо сажать и для этого необязательно идти в прокуратуру, достаточно написать заявление в полицию в котором мотивированно изложить в чём заключался обман в отношении Вас, со стороны вышеуказанных лиц. Ну а в прокуратуру можно написать заявление на проверку в отношении компании указанной вами и соответственно тоже указать на все нарушения, собрать все документы подтверждающие эти нарушения и т.д.

[Shtadler]

Павел М, можно еще обанкротить общество. Попытаться привлечь к субсидиарной ответственности участников и руководителя (закон "О банкротстве") это позволяет в определенных случаях.

[Павел М]

В полиции принять заявление отказались, мотивировав это тем, что это не в их компетенции.

[non7noncere]

Сообщение от Павел М

В полиции принять заявление отказались, мотивировав это тем, что это не в их компетенции.

Они не могут отказать Вам в принятии заявления о преступлении. Если не хотите с ними ругаться в дежурке отправьте это заявление по почте. Там им деваться будет некуда и они по нему будут обязаны провести проверку, проверка проводится в течении трёх дней. Максимум десяти в исключительных случаях месяц. Если не будет ответа на Ваше заявление, жалуйтесь в прокуратуру. При регистрации заявления Вами лично, не забудьте взять талончик о регистрации Вашего заявления, это очень важно.

[KFHBCRFVF]

Сообщение от non7noncere

написать заявление в полицию в котором мотивированно изложить в чём заключался обман в отношении Вас, со стороны вышеуказанных лиц

обязательно! с нажимом на то , что

Сообщение от Павел М

средства не поступали на счёт агентства, следовательно остались в кармане Иванова.

для этого надо сфоткать материалы судебного дела с указанными фактами и приложить решение суда (если там есть утверждения судьи об этом)

Сообщение от non7noncere

Они не могут отказать Вам в принятии заявления о преступлении. Если не хотите с ними ругаться в дежурке

а проще взять с собой в полицию маму тещу кого угодно (т.е. свидетелей) и при попытке отказа в приеме ПИСЬМЕННОГО заявления сначала просто сказать что будете жаловаться (свидетели отказа есть)-обычно помогает, если все равно не примут - действительно жаловаться, в том числе в прокуратуру а не только начальнику полиции

параллельно

Сообщение от Shtadler

можно еще обанкротить общество. Попытаться привлечь к субсидиарной ответственности участников и руководителя (закон "О банкротстве") это позволяет в определенных случаях.

с теми же доказательствами и при суде по банкротству просто просить истребовать материалы того суда где есть эти доказательства ...

но дело сложное :
в полиции будут "футболить" бесконечно по-моему /у них же ничего не поменялось кроме названия как сидели на зряплату так и сидят пока высокие мужи не укажут кого посадить сейчас нужно/... обжаловать отказы придется долго, и муторно это даже юристу

банкротить и к субсидиарной привлекать - самому не получится , надо на юриста тратиться