25.08.2013, 19:00 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 25.08.2013
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
парковочное место многоквартирного дома
Добрый день!
Купила квартиру у застройщика вместе с парковочным местом ( имеется договор на организацию парковочного места и квитанция об оплате согласно этого договора)Имеется решение общего собрания жильцов по закреплению платных парковочных мест за жильцами, купившими парковку. Примерно 97% жильцов выкупили парковочные места.Территория перед подъездами, где расположены парковочные места огорожена, на въездах установлены автоматические шлакбаумы. Застройщиком была организована бесплатная парковка за ограждением для жильцов,которые не пожелали покупать парковочные места.При этом, как всегда, нашлись соседи,которые не хотят тратить деньги на покупку парковки, но претендуют на мое парковочное место, постоянно занимая мою парковку. Ссылаются при этом на Федеральный Закон, по которому застройщик продал мне парковку не законно и настаивают на том что придомовая территория общая.Что бы прекратить ссоры за место я установила парковочный барьер, который не мешает общему движению автомобилей, авто скорой помощи, пожарной безопасности и прочих служб.Сосед в категоричной форме потребовал демонтировать парковочный барьер. Прошу вас разъяснить насколько правомерны требования соседа , а так же законна ли продажа застройщиком парковочных мест.Как мне поступить в данной ситуации? |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.08.2013, 21:30 | #2 | |
Юрист
Регистрация: 27.12.2009
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 3,325
Благодарности: 142
Поблагодарили 1,355
раз(а) в 1,165 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ваш сосед прав в том, что Чтобы поставить в этом споре точку, нужно смотреть
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.08.2013, 22:27 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 25.08.2013
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
спасибо за комментарий, только что мне теперь делать я так и не поняла, деньги за парковку заплачены не малые.
С одной стороны вы говорите, что прав сосед, потому что придомовая территория общая в пользовании,а с другой стороны нужно смотреть договор на организацию парковочного места. Два взаимоисключающих утверждения...Так значит есть вариант когда придомовая территория может быть использована как платная парковка и продаваться застройщиком законно? Застройщик ведет себя очень спокойно и уверенно, когда речь заходит о решении вопросов в суде |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.08.2013, 22:54 | #4 |
Юрист
Регистрация: 27.12.2009
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 3,325
Благодарности: 142
Поблагодарили 1,355
раз(а) в 1,165 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.08.2013, 22:56 | #5 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.03.2010
Сообщений: 1,672
Благодарности: 11
Поблагодарили 916
раз(а) в 779 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.08.2013, 23:17 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 25.08.2013
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Предмет договора- услуги по организации парковочного места и есть решение собственников по закреплению парковочных мест за жильцами, у которых есть договора по организации парковочных мест. Выложить договор не могу, нет сканера, а решения собственников на руках нет, находится в ТСЖ....
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.08.2013, 08:51 | #7 |
Юрист
Регистрация: 27.12.2009
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 3,325
Благодарности: 142
Поблагодарили 1,355
раз(а) в 1,165 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Тогда нет никаких оснований утверждать, что парковочное место вам было продано и за вами имеются какие либо законные основания считать это место своей собственностью. А раз так, то право на это место всегда может быть оспорено.
Территория, на котором располагаются парковочные места находится ли в собственности ТСЖ ? Произведено ли межевание этого участка и есть ли у ТСЖ свид-во на право собственности этого з/у ? Займитесь выяснением этих вопросов и получите в ТСЖ копию решения собственников. |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.08.2013, 09:52 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 25.08.2013
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за обстоятельный ответ, теперь хоть знаю в каком направлении мне продвигаться по решению данного вопроса
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.08.2013, 22:18 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 25.08.2013
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Открылись новые обстоятельства, земля на которой застройщик продает парковки принадлежит застройщику. Есть решение общего собрания собственников об организации парковочных мест. Исходя из этого насколько я понимаю территория вообще не является пред домовой, и застройщик имеет право продавать там парковочные места.
единственно что не понятно как проводиться межевание участков многоэтажного строительства, какова должна быть пред домовая территория вокруг здания если оно трех этажное.? |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.08.2013, 08:16 | #10 | ||
Юрист
Регистрация: 27.12.2009
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 3,325
Благодарности: 142
Поблагодарили 1,355
раз(а) в 1,165 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
По заявлению собственников МКД производится отвод з/у. Затем межевание, затем регистрация собственности. Порядок прописан в ЗК и местных НПА. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях