[Филл72]

Доброго времени уважаемые Господа.
Суть ситуации.

действующие лица
Господин Л - продавец
Господин М - покупатель
Господин К - друг/знакомый покупателя.

в 2012году Продавец срочно хотел продать землю (находящуюся у него в собственности) за определенную сумму.
Приехал покупатель, и пообещал купить землю за цену назначенную продавцом.
В дальнейшем Покупатель выдвинул условия.
Земля должна быть размежевана
Межеванием будет заниматься сам Покупатель.
На межевание нужны деньги, и для этого Продавец должен продать половину земли Знакомому покупателя, а деньги (все до копейки) передать Покупателю на межевые работы.

Было составлено два договора
первый между Продавцом и Покупателем
второй между Продавцом и Знакомым покупателя.

По второму договору Продавец продал половину земли Знакомому покупателя, написал расписку что взял деньги за эту землю, а деньги (все) передал Покупателю (был составлен договор о проведении межевых работ, в котором указано что Продавец принял все деньги)

Потом Продавца кинули - Покупатель отказался исполнять условия по первому договору и не купил у продавца оставшуюся землю.
Гарантией исполнения условий договора был задаток (5% от суммы) естественно что Покупатель с легкостью подарил эти деньги Лоху Продавцу

Судя по всему все это было изначально продумано


Ну а теперь Покупатель (от имени своего знакомого) требует у Продавца половину земли (ту которая была продана по второму договору)
Объясняя это так - Ты договор подписал, расписку в получении денег взял, деньги отдал на межевание, я тебе размежевал. Ко мне претензий быть не может.
А вот у нас к тебе притензии - отдавай моему знакомому половину земли (он тебе деньги давал)


Получается - все у них по закону. Не подкопаешься.

[Н.К.]

Сообщение от Филл72

Было составлено два договора
первый между Продавцом и Покупателем

О чем?

Сообщение от Филл72

был составлен договор о проведении межевых работ, в котором указано что Продавец принял все деньги)

Это третий договор?

Сообщение от Филл72

По второму договору Продавец продал половину земли Знакомому покупателя

Договор зарегистрирован?

[Филл72]

Сообщение от Н.К.

О чем?
?

первый договор (Продавец покупатель) был составлен о покупке первой половины земли (за сумму нужную продавцу)
***Покупатель обещал купить эту землю до конца 2012 года.*** Гарантией его слов был задаток (5% от суммы)
*** Именно поэтому продавец согласился на все остальные условия покупателя.***

Цитирую:
2.2 расчет между сторонами производится в следующем порядке:
а) задаток в сумме ххххх( прописью) за Участок по настоящему договору вносится в день подписания договора.
б) оставшаяся часть стоимости Участка в сумме ххххххх(прописью) вносится в срок до 01декабря 2012 года.

В последствии покупатель не исполнил условия договора.

[Филл72]

Сообщение от Н.К.

Это третий договор?

Да. это третий договор. По этому договору продавец выполняет межевые работы.

[Филл72]

Сообщение от Н.К.

Договор зарегистрирован?

Скажу честно - я не знаю.
Но, насколько я понимаю для регистрации договора нужно куда то ехать.
а эти договора подписывались в машине. Покупатель приехал к продавцу уже с договорами и расписками, и в машине подписали.
В шапке договора написано вот так:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №)011-14

Продавец не распознал подвоха, так как покупатель был рекомендован соседями.
(мол хороший порядочный итд)