[Lem5]

Тему прошу перенести в ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО.

Здравствуйте!
Имеется участок с жилым домом и хозпостройками на территории Новгородской области, далее дача. Имеется договор о приобретении жилого дома.

Имеются три наследника:
Один наследник – гражданин РФ, который оформил документы на наследство. У него имеется пакет документов на дачу.
Остальные два наследника – нерезиденты РФ (граждане Республики Беларусь), которые подали заявление на наследство.
Гражданин РФ оставил завещание на свою сестру, ему 86 лет.

Вопрос: Как продать эту дачу через гражданина РФ, при оформлении минимального пакета документов на наследство остальными наследниками?

Обязательно ли приезжать остальным наследникам по месту регистрации дачи, для оформления каких-либо документов.

П.С. Все наследники пенсионного возраста.

[mishanik]

Остальные наследники могут оформить нотариально удостоверенную доверенность на того, кто может приехать, все оформить и продать. Можно эту доверенность переслать (диэйчелом, почтой, емс и т.п.).

[Lem5]

mishanik, благодарю вас за ответ. Подскажите какую доверенность необходимо оформить остальным наследникам? Какие документы необходимо оформить для продажи? ответ можно написать в личку.

[mishanik]

Нотариальную доверенность. Форма есть у нотариуса. Полномочия должны быть - подача документов на государственную регистрацию, принятие наследства, подписание договора купли-продажи, передаточного акта, сбор документов, необходимых для оформления наследства.
основные документы Вы соберете на этапе оформления наследства (кадастровый паспорт и пр.), поэтому для продажи нужно будет только подписать договор купли-продажи и подать его на государственную регистрацию.

[Lem5]

Благодарю вас за ответ.

[Lem5]

Здравствуйте! Чтобы не создавать новую тему, продолжу!!!

Как поступить сыну и дочери:
- Обратиться в местную Полицию;
- Можно ли взломать двери и замки, после поставить свои (будет ли это нарушением закона);
Или еще какой – либо совет ???

Имеется недвижимость в Новгородской области, доставшаяся по наследству.
Недвижимость хотят продать сын и дочь (по 1/3 части), но отчим против.
Наследники земельного участка с домом (Все пенсионеры):
1. Отчим, живет в Ленинградской области, РФ.
2. Сын, живет в Витебске, Беларусь.
3. Дочь, живет в Минске, Беларусь.
Документы на наследство имеются.
Нет возможности попасть в дом, который закрыт на несколько замков. Ключи находятся у отчима. Отчим ключи не дает.

Отчим не живет в этом доме уже много лет.
Участок запущен, за домом деревянным никто не ухаживает и не присматривает.
Отчим живет в 40 км от этой недвижимости, в Ленинградской области.
Отчим на контакт не идет, ключи давать не хочет. Живет с гражданской женой, которая также против продажи этой недвижимости.
Остается сомнение, что сын и дочь смогут добровольно со стороны отчима и его гражданской жены получить второй и третий комплекты ключей.

Благодарю за ответы!

[minos66]

Сообщение от Lem5

- Обратиться в местную Полицию;
- Можно ли взломать двери и замки, после поставить свои (будет ли это нарушением закона);

Цивилизованно - иск в суд о нечинении препятствий в пользовании собственностью и вселении (если вселиться надумали). Потом судебный пристав с полицией.
Но можно и взломать двери. Самоуправства наверное не будет, но за поломанные замки придется собственнику замков заплатить, если тот подаст в суд и убытки докажет. И ключи по уму надо отчиму предоставить способом, позволяющим это зафиксировать.

Только, учитывая близость отчима, он замки на свои поменяет, как только вы из дома отлучитесь.
Вы хотите две доли продать и вам надо дом показать покупателю? О праве отчима на преимущественную покупку помните? Впрочем вам по любому сделку у нотариуса заверять, тот проверит....

[ivasi]

Сообщение от Lem5

Обратиться в местную Полицию;

полиция тут вообще не при чем.

[Lem5]

Сообщение от minos66

Цивилизованно - иск в суд о нечинении препятствий в пользовании собственностью и вселении (если вселиться надумали). Потом судебный пристав с полицией.
Но можно и взломать двери. Самоуправства наверное не будет, но за поломанные замки придется собственнику замков заплатить, если тот подаст в суд и убытки докажет. И ключи по уму надо отчиму предоставить способом, позволяющим это зафиксировать.

Только, учитывая близость отчима, он замки на свои поменяет, как только вы из дома отлучитесь.
Вы хотите две доли продать и вам надо дом показать покупателю? О праве отчима на преимущественную покупку помните? Впрочем вам по любому сделку у нотариуса заверять, тот проверит....

Minos66, благодарю Вас за информацию!
У меня к Вам пару вопросов:
1. С какого числа, либо срока наступает преимущественная покупка у отчима?

2. В адрес отчима было направлено письмо с просьбой сделать второй комплект.
После получения письма отчимом, жена отчима дала ответ по телефону: "Забудь к нам дорогу и нас"))) Зачем смотреть в каком состоянии дом. Под снос его.

3. В Полицию написал обращение.

4. Можно привлечь отчима к ответственности за порчу имущества? (разрушена печка, оборваны обои на стенах, оборвана проводка в доме). Это по слухам соседей, где находится дом.

Поэтому для фактического осмотра состояния дома не только снаружи, но и внутри необходимо попасть внутрь дома.

[Lem5]

Дополнительный вопрос, который не относится к вышеперечисленному.
Как официально перейти от одного нотариуса к другому (к нотариусу, который будет в Зеленогорске).

Необходимо оформить участок на котором находится дом.
За домом в соответствии с его адресом закреплен нотариус (в городе Выборге).
Нотариус ставит "палки в колеса" и требует документы, в которых нет необходимости.
Например: У родственника требовала регистрацию по месту нахождения (гражданка Беларуси, был железнодорожный билет), в противном случае она не будет оформлять документы.

Дом находится в Выборгском районе, Ленинградской области, РФ.
Наследство на дом оформлено между родственниками.
Документы на дом и участок не до конца оформлен (Основной пакет документов на дом собран).
В нем проживает родная Тетя.