[Frutt]

Есть квартира, прописаны мы с сестрой. Сестра хочет выкупить у меня мою долю.

Думаем сделать следующим образом: 50% сразу отдаёт и остальное выплачивает мне в течение 3х лет. Я беру ипотеку, вношу те 50% как первоначальный взнос и остальное гашу сам плюс взносы от сестры (её остаток от моей доли, который в течение 3х лет).
Как это оформить? Важный момент в том, что сестра с мужем находится в кредите за другую ипотеку, поэтому ещё одну ипотеку сама взять не может.
Если я ей продам свою долю, то надо платить налог с продажи.

Если оформить договор рассрочки (есть такой?) с обязательством к определённому сроку выплатить деньги. Будет ли он считаться договором продажи?
Квартира на данный момент в соц найме.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Frutt

с обязательством к определённому сроку выплатить деньги.

Соответствующие условия включаются в договор купли-продажи.
Только квартиру сначала приватизируйте...

[Frutt]

Геральт, хочу избежать налогов с продажи доли.

[Геральт из Ривии]

Включите в ДКП условие о переходе права собственности после полной оплаты.

[Frutt]

Это не избавит от налогов. (Вот если бы мы квартиру приватизировали 3 года назад, то налогового вычета бы не было).

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Frutt

Это не избавит от налогов.

В смысле?

[Frutt]

Продажа квартиры или доли облагается налогом (как прибыль).

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Frutt

Продажа квартиры или доли облагается налогом

И? Предусмотрите договором уплату цены договора через три года. При этом будете нести риск неуплаты сестрой ежемесячных платежей.
А рыбку съесть и на люстре покататься не получится.